貸款買房是現(xiàn)在大多數(shù)人買房的主要方式，貸款買房雖然會產(chǎn)生很多的利息，但對于普通的工薪家庭來說，如果存錢買房，房價上漲得比工資還快，存好錢再買房幾乎不太可能，所以大多數(shù)的朋友只能通過貸款的方式購買房屋，不過現(xiàn)在貸款買房可不是那么容易的，相信大家身邊也有朋友被銀行拒貸的，貸款買房前 不妨先了解一下，貸款買房銀行都要查什么信息呢？提前了解以防萬一！
一、個人信用記錄
個人信用記錄也被成為個人征信報告，個人征信報告是你向銀行申請貸款時，銀行對您的還款能力判定的重要依據(jù)，也是申請貸款必不可少的資料之一，良好的個人征信可以助您順利的拿下銀行貸款。
個人信用報告涵蓋的內(nèi)容比較多，個人的基本信息包括姓名、身份證號碼、家庭住址、工作單位等等證明你的身份情況的基本信息；另外個人涉及到的金融交易信息，包括個人貨款信息，如房貸、車貸、助學(xué)貸款。還有幫他人擔(dān)保而他人未按時還貸，信用卡信息（授信額度、還款記錄等）；最后是查詢記錄，征信的查詢次數(shù)會體現(xiàn)在其中。
二、共同借款人的信用
如果你不是一個人申請貸款買房，還有共同貸款人，這種情況比較常見，比如在一個家庭中，往往是以夫妻名義的申請貸款。這時不僅要考慮到主貸人的信用狀況，次貸人的同樣不能忽視。所以在申請貸款前，好拿上夫妻雙方的身份證去當(dāng)?shù)匮胄械恼餍挪块T查詢一下信用狀況。
三、收入證明
收入證明是正規(guī)公司開具的，是我國公民在日常生活經(jīng)營活動中，所需要的對經(jīng)濟收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等會被要求由當(dāng)事人單位出具的對經(jīng)濟收入的證明。它是在辦理買房按揭時的主要參考內(nèi)容之一，直接反映辦理人的還款能力。
開收入證明要注意統(tǒng)一的格式，收入證明上的章必須要蓋“鮮章”，也就是收入證明復(fù)印是無效的，蓋的章必須是單位的財務(wù)章或者是單位的公章，而且必須是圓章。收入證明不單單是指個人的工資，一般情況下，年收入應(yīng)為一年內(nèi)的包括基本工資、獎金、福利等總和，并扣除個人所得稅、保險金等。銀行一般要要求借款人提供的月收入是其月還款與其他負(fù)債之和的兩倍以上。
四、銀行流水
銀行流水不能作假，在貸款人貸款時，銀行可以通過流水來判斷你這個人收入是否穩(wěn)定，是否有能力償還貸款。對于普通的工薪階層，銀行審批貸款業(yè)務(wù)的時候，主要是會看你的工資流水以及每月的賬戶余額、賬戶的日均余額，通過這一系列的信息來測算出你是否有足夠的還款能力。