2月21日，兩大重磅數(shù)據(jù)出爐！
首先是央行公布了最新一期LPR利率，與上月持平，1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。與居民房貸相關(guān)的是5年期以上LPR，廣州首套房貸款利率執(zhí)行的LPR通常是加點(diǎn)50-125bp(5.05-5.9%），二套房執(zhí)行的則是加點(diǎn)80-150bp(5.45-6.1%）
其次是國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布《2022年1月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況》公告。據(jù)公告，廣州1月新房?jī)r(jià)格整體環(huán)比上升0.5%，同比上升4.5%。這是從8月開始連續(xù)4個(gè)月負(fù)增長(zhǎng)后，首次止跌回升，上漲0.5%！
四大一線城市的新房?jī)r(jià)格方面，環(huán)比都有所上升：深圳新房漲幅環(huán)比為0.5%，同比漲幅3.5%；北京環(huán)比上漲1%，同比上漲5.5%；上海環(huán)比上漲0.6%，同比上漲4.2%。
在二手房?jī)r(jià)格方面，整體環(huán)比下降0.2%，同比上升4.1%。這是廣州二手房指導(dǎo)價(jià)出臺(tái)后，連續(xù)5個(gè)月的房?jī)r(jià)下跌，但跌幅逐漸收窄市場(chǎng)筑底跡象明顯。
總體而言，2022年1月份，70個(gè)大中城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比降勢(shì)減弱，同比仍在上漲。
綜合以上最新房?jī)r(jià)與政策情況，在暖風(fēng)頻吹、央媽放水下，房企債務(wù)環(huán)境有望得到好轉(zhuǎn)，市場(chǎng)的積極走向值得期待。