昨日，央行發(fā)布的《2019年一季度金融機構(gòu)貸款投向統(tǒng)計報告》顯示，2019年第一季度末，金融機構(gòu)人民幣各項貸款余額142.11萬億元，同比增長13.7%，增速比上年末高0.2個百分點；一季度增加5.81萬億元，同比多增9526億元。
數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)貸款增速回落。2019年第一季度末，人民幣房地產(chǎn)貸款余額40.52萬億元，同比增長18.7%，增速比上年末低1.3個百分點；第一季度增加1.82萬億元，占同期各項貸款增量的31.4%，比上年全年水平低8.5個百分點。
2019年第一季度末，房地產(chǎn)開發(fā)貸款余額10.85萬億元，同比增長18.9%，增速比上年末低3.7個百分點，其中，保障性住房開發(fā)貸款余額4.55萬億元，同比增長20.2%，增速比上年末低9.3個百分點。個人住房貸款余額26.87萬億元，同比增長17.6%，增速比上年末低0.2個百分點。
從數(shù)據(jù)綜合來看，此次央行公布第一季度貸款數(shù)據(jù)投向，進一步印證了房地產(chǎn)市場資金進一步寬裕的特征。從人民幣貸款余額數(shù)據(jù)看，相比去年年底有進一步上升。實際上今年第一季度全國房地產(chǎn)市場交易表現(xiàn)還不錯，從實際反饋的情況看，包括房企獲得開發(fā)貸和購房者獲得按揭貸等，都有較好的表現(xiàn)，所以貸款數(shù)據(jù)進一步體現(xiàn)了房地產(chǎn)貸款環(huán)境趨于寬松化。
另外，從目前房企的經(jīng)營情況看，各類企業(yè)獲得貸款的渠道增加，而獲得貸款后，對于刺激項目開工等也有較好的表現(xiàn)。今年第一季度全國房地產(chǎn)開發(fā)投資數(shù)據(jù)也印證了這一點。尤其是近期部分省會城市人才購房政策不斷出臺，后續(xù)各類房地產(chǎn)開發(fā)貸款資金會加快流入此類省會城市或二線城市。