近日，湖南省瀏陽(yáng)市發(fā)布樓市新政，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)變化和企業(yè)實(shí)際情況，另行制定讓利消費(fèi)者有關(guān)政策措施。
鼓勵(lì)房企自行制定讓利政策
近日，瀏陽(yáng)市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、瀏陽(yáng)市自然資源局、瀏陽(yáng)市財(cái)政局聯(lián)合印發(fā)《瀏陽(yáng)市促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》，以全面落實(shí)中央、省、長(zhǎng)沙市關(guān)于穩(wěn)住經(jīng)濟(jì)大盤(pán)和拉動(dòng)房產(chǎn)消費(fèi)的決策部署，促進(jìn)瀏陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
《措施》共有八條舉措，分別是限時(shí)發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼、支持非住宅有序去化、調(diào)整土地出讓價(jià)款繳納比例和期限、調(diào)整城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)繳納節(jié)點(diǎn)、強(qiáng)化金融機(jī)構(gòu)房地產(chǎn)信貸支持、強(qiáng)化商品房預(yù)售資金監(jiān)管、規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)行為、鼓勵(lì)房企自行制定讓利政策。
限時(shí)發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼方面，《措施》明確，2022年9月10日至2023年2月28日期間，對(duì)在瀏陽(yáng)市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房，完成商品房合同網(wǎng)簽及契稅和物業(yè)維修基金繳納并登記備案的，按實(shí)際繳納契稅金額100%發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼。對(duì)教育、衛(wèi)健系統(tǒng)引進(jìn)經(jīng)認(rèn)定的高層次人才和緊缺急需人才在瀏購(gòu)買(mǎi)新建商品住房或二手住房的，按人才類(lèi)別給予2萬(wàn)元至10萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼，購(gòu)房補(bǔ)貼最高不得超過(guò)購(gòu)房合同成交價(jià)。
鼓勵(lì)房企自行制定讓利政策方面，《措施》明確，鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)變化和企業(yè)實(shí)際情況，另行制定讓利消費(fèi)者有關(guān)政策措施。
《措施》還提到，自2022年9月10日起，將新建商品房預(yù)售資金監(jiān)管重點(diǎn)資金比例要求從10%提高至15%，切實(shí)維護(hù)商品房預(yù)售資金安全。調(diào)整設(shè)置預(yù)售監(jiān)管資金(含非重點(diǎn)資金)申請(qǐng)使用方式為“點(diǎn)對(duì)點(diǎn)”撥付，預(yù)售資金監(jiān)管賬戶資金只能直接撥付至項(xiàng)目用款方，確保預(yù)售資金全部用于本項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)。