大中小企業(yè)股權融資管理五大關鍵環(huán)節(jié)詳解。

一.消費者地位

企業(yè)申請貸款，配合銀行做貸前調查，是歷年來難以企及的環(huán)節(jié)。只有你讓它覺得完全舒服了，它才有望敞開心扉，讓你成為打開借貸資金池的“鑰匙”。

一般來說，銀行科研的權力只會在企業(yè)和企業(yè)主身上。難點一般集中在企業(yè)的市場份額、領域的發(fā)展前景、行業(yè)的利潤、市場資源的銷售、國家最新政策、規(guī)模經(jīng)濟，或者企業(yè)主的工作經(jīng)驗、學歷、技術專業(yè)等方面。一般來說，一切都會建立在充分考慮企業(yè)經(jīng)營能力的基礎上，以識別其償債能力。

二、企業(yè)信用

我們做生意講究的是信用，做物業(yè)，也首先需要信用。在辦理企業(yè)貸款業(yè)務時，銀行會首先對企業(yè)和企業(yè)主的個人信用報告進行核查，從而甄別企業(yè)的貸款資質證明。當然，個人征信報告雖然重要，但會馬上和無形資產攤銷費用掛鉤，所以很多人會對維護稍感興趣，人們要正確理解個人征信報告面貌，并不是那么容易。

所以銀行為了更好的補上薄弱環(huán)節(jié)，會從身邊的人入手，聽聽他們對你的評價，然后再去了解你。比如你會問上中下游企業(yè)是否經(jīng)常拖欠貨款，或者問員工是否拖欠工資。

三。貸款的適用范圍

是經(jīng)營貸款，企業(yè)要唱響“財政資金”的主旋律，房產可用于生產制造、工程建設或購置，但不能引入購房、炒股、賭博等高風險領域，資金管理方向要與經(jīng)營范圍相匹配。另一方面，銀行十有八九不會放貸。

四。收益性

就銀行而言，企業(yè)的社會經(jīng)濟發(fā)展魅力是第一生產力。在債務償還期，銀行的致富之路必須與企業(yè)捆綁在一起。如果企業(yè)沒有吸引力，無精打采，想借錢扶貧，想盈利，最終很可能會落到功虧一簣的地步。因此，擔心盈利能力的企業(yè)銀行都會避開它。

可能很多企業(yè)會把盈利能力概括為主營業(yè)務收入，覺得只要跨過盈利門檻就有望拿到“貸款驅動卡”。其實遠不止如此，背后還隱藏著一些不可逆的規(guī)范。

比如在財務指標分析中，現(xiàn)金比例要超過80%，流動比例要超過30%，關鍵業(yè)務的業(yè)務流程收入增長率不低于8%，存貨周轉率要超過5倍，總資產收益率要超過5%。當然，除此之外，可以質押貸款擔保的企業(yè)非常容易獲得銀行的青睞。

動詞（verb的縮寫）負債比率

負債率反映了企業(yè)的整體負債水平，以及財務風險和償債能力。雖然行業(yè)不同，負債率水平不同，但無論哪家公司，負債率過高，還款能力都會大幅下降。一般來說，銀行規(guī)定企業(yè)負債率要低于70%，最好低于55%。