貸款門面和個人住房貸款首付比例不同。貸款門面首付比例遠高于個人住房貸款。而且商業(yè)商鋪貸款不能申請公積金貸款，只能選擇銀行的商業(yè)按揭貸款。
貸款門面首付多少？
門面房最低首付比例50%。如果貸款金額100萬，那么最低首付50萬。門面房貸款期限一般為10年，貸款利率通常為基準利率上浮10%左右。
另外，貸款門面房一般按第二套住房標準執(zhí)行。貸款門面房為一手的，首付為合同價的50%；如果是二手房，首付是評估價的50%，參考貸款銀行對該門面房的一個評估價，不一定是實際成交價。
需要注意的是，用戶貸款的門面為商住用途的，按商品房首付標準執(zhí)行。但也有銀行對商住有一定的區(qū)別，比如工行。商住兩用貸款最高額度為房屋價值的55%，首付45%。
在出租門面房的時候，用戶還需要支付一些其他的附加費用，比如契稅、印花稅、手續(xù)費等。契稅按照交易價格的3%執(zhí)行；印花稅按成交價的0.05%執(zhí)行；手續(xù)費為交易價格的0.5%。