記者22日從天津市國土房管局了解到，該市租賃住房交易量價平穩(wěn)市場發(fā)展規(guī)范有序，未出現(xiàn)企業(yè)搶占房源操縱市場價格現(xiàn)象，政府相關(guān)部門將加強(qiáng)監(jiān)管嚴(yán)防住房租賃市場異常波動。
今年以來，天津市大力培育和發(fā)展住房租賃市場，多措并舉增加租賃住房籌集供應(yīng)。截至7月底，全市住房租賃市場規(guī)模已達(dá)到53萬套、3900萬平方米，其中，個人對個人的租賃類型約占市場總規(guī)模的80%，這類住房租金主要受市場機(jī)制調(diào)節(jié)，不可能形成壟斷。
天津市國土房管局相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，目前，該市住房租賃市場中由住房租賃企業(yè)運(yùn)營的房源主要來自于本企業(yè)或從其他企業(yè)收購或長租的整幢房屋，接受個人委托運(yùn)營的分散式租賃住房僅占1%，難以形成市場壟斷，所以天津市未出現(xiàn)北京等地那樣企業(yè)通過搶占個人房源操控市場價格上漲的現(xiàn)象。
在支持住房租賃市場發(fā)展的同時，天津市不斷加強(qiáng)住房租賃市場監(jiān)管。去年10月，天津市在全國率先建立了住房租賃企業(yè)備案制度，將住房租賃企業(yè)全部納入監(jiān)管范圍，定期組織人員對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)進(jìn)行全覆蓋的檢查，保持高壓態(tài)勢。每年定期發(fā)布全市各區(qū)、各板塊市場租金水平，引導(dǎo)市場合理定價，促進(jìn)全市住房租金保持穩(wěn)定。
為了促進(jìn)天津市住房租賃市場健康有序發(fā)展，嚴(yán)防租賃市場異常波動，保護(hù)租賃相關(guān)方合法權(quán)益，官方表示，下一步，天津市將開展住房租賃市場專項(xiàng)整治活動，嚴(yán)查以中介機(jī)構(gòu)名義搶占房源、賺取租金差價，嚴(yán)查住房租賃企業(yè)哄抬租金擾亂市場秩序、不按規(guī)定進(jìn)行房屋租賃登記備案，嚴(yán)查媒體惡意炒作住房租金上漲、制造市場恐慌等違法違規(guī)行為。