房租上漲的矛頭,直指風(fēng)口上的長(zhǎng)租公寓。房租上漲是不是長(zhǎng)租公寓等住房租賃機(jī)構(gòu)的推動(dòng)導(dǎo)致?2018-08-21 14:11來源：南方網(wǎng)許蕾 葛政涵
南方網(wǎng)訊 （全媒體記者/許蕾 葛政涵） 房租上漲的矛頭,直指風(fēng)口上的長(zhǎng)租公寓。房租上漲是不是長(zhǎng)租公寓等住房租賃機(jī)構(gòu)的推動(dòng)導(dǎo)致?
根據(jù)貝殼研究院的數(shù)據(jù),目前長(zhǎng)租公寓占整個(gè)房屋租賃市場(chǎng)的比例不足5%,而在房?jī)r(jià)漲幅最大的10個(gè)城市中,租賃住房的機(jī)構(gòu)化比例其實(shí)都不高。最高的北京也僅為10.3%,北京也是唯一超過10%的城市。可以說,目前沒有一家長(zhǎng)租公寓運(yùn)營商,具備操作整個(gè)租賃市場(chǎng)價(jià)格的能力。
具體到廣州,住房租賃機(jī)構(gòu)化占比僅為2.4%,至少從目前的市場(chǎng)結(jié)構(gòu)來看,與龐大的個(gè)人房東相比,長(zhǎng)租公寓還沒有一戰(zhàn)之力。
調(diào)控房?jī)r(jià)的同時(shí)必須調(diào)控租金?