房貸返還是指在申請(qǐng)綜合收益年度匯算清繳時(shí)可以填寫的專項(xiàng)扣除,主要用于住房貸款利息。比如你名下有房貸,已經(jīng)繳納了個(gè)人所得稅,你可以填寫這個(gè),獲得個(gè)人所得稅的部分返還,但是這個(gè)是有時(shí)間要求的。

房貸還清后可以退稅嗎?

房貸能不能退,要看什么時(shí)候還的。如果是去年還的,可以申請(qǐng)退稅,因?yàn)樯暾?qǐng)退稅的時(shí)候可以選擇專項(xiàng)扣除,而且這是去年的。如果去年還的房貸過了退稅時(shí)間,那么你需要等到明年才能申請(qǐng)今年的退稅。

房貸能否退還,取決于是否滿足房貸專項(xiàng)附加扣除的條件:

納稅人或配偶使用商業(yè)銀行或住房公積金個(gè)人住房貸款為本人或配偶購(gòu)房的,發(fā)生的首套住房貸款利息支出,在還貸期內(nèi)可按每年12000元(每月1000元)的標(biāo)準(zhǔn)扣除。

夫妻雙方可以選擇從其中一方扣除。具體扣除方式在一個(gè)納稅年度內(nèi)不得變更,納稅人應(yīng)提供住房貸款合同和貸款還款支出證明。此外,納稅人不得扣除非首套房貸利息支出。

需要注意的是,住房貸款利息最長(zhǎng)扣除期限不能超過240個(gè)月,超過240個(gè)月就不能享受附加扣除。而且有房貸但沒交過個(gè)人所得稅的人是不能申請(qǐng)退稅的。