當你急需大量資金的時候,你會怎么做?

我相信90%的人都會選擇賣房。

但是現(xiàn)在二手房很難賣。

到處都是二手房。

驚人的數(shù)字。

以成都為例3354

我們來看一組數(shù)據(jù)。下圖為成都二手房市場走勢。

來源:諸葛找房子

資料顯示,2021年5月以來,成都二手房價格暴跌,二手房市場疲軟。1月10日最新數(shù)據(jù)顯示,成都二手房價格已降至1.5萬。

看下面這組數(shù)據(jù)。

來源:諸葛找房子

據(jù)諸葛說。com,成都二手房掛牌量107275套,競爭有多大可想而知。

確實很缺錢,也沒有其他資產(chǎn)。

你是不是忽略了房子除了買賣還可以抵押?

而且住房抵押貸款具有可貸額度高、可貸期限長、貸款利率低、資金到賬快、還款方式靈活等諸多優(yōu)勢。

優(yōu)勢一:可貸額度高

與信用貸款和汽車抵押貸款相比,房地產(chǎn)抵押貸款的期限相對較長。不同地區(qū)不一樣,一般房產(chǎn)抵押貸款額度可以達到房屋評估價值的70%。在成都,最高可達房屋評估價值的80-90%。

優(yōu)勢二:可貸年限長

一般來說,在最高可以做到30年,抵押貸款期限可以是10 -20年,一些貸款機構(gòu)支持循環(huán)授信,這大大減輕了還款壓力。

優(yōu)勢三:貸款利率低

相比銀行其他大部分類型的產(chǎn)品,房貸的利息相對較低,最低可達3.85%。因為房產(chǎn)抵押,貸款機構(gòu)承擔的風險小很多,自然愿意給借款人更低的利率。

優(yōu)勢四:資金到賬快

對于房屋抵押貸款,在資料齊全的情況下,最快24小時可以支付!及時解決你的財務(wù)需求。

優(yōu)勢四:還款方式靈活

住房按揭可以選擇多種還款方式,如先息后本、均本、等額本息、按月還息等。適合各種貸款人群,滿足各種貸款需求,和貸款到期前,貸款人也可以選擇提前還款。

至于為什么選擇房抵貸,而不是賣房呢?

一起來算一筆賬,你就清楚了。

假設(shè)年底,目前公司需要大量資金周轉(zhuǎn),你有一套價值1000萬的房子。

如果你選擇賣掉房子,如果你想盡快成交,你就得降價。就算是900萬,掛起來也要一段時間。

如果買家是貸款買房,你的900萬到賬大概要40天左右,還不算掛電話的時間。

也意味著你,等了近兩個月,終于買了房,賠了100萬。

幾年前買了房子,現(xiàn)在賠了錢。

如果1000萬的房子按揭80%,貸款就是800萬。

如果按年化利率3.85%計算,年利息成本=800萬3.85%=30.8萬。貸款800萬,房子抵押出去,房子還是你的,什么都不要做。

賣房風險不確定。如果房價大漲,你只會有無盡的遺憾。