智能金融APP了解到，美國的房貸利率越來越接近4%。
周四，房地美在一份聲明中表示，美國30年期貸款的平均利率為3.92%，高于上周的3.69%，也是2019年5月以來的最高水平。這是抵押貸款利率連續(xù)第二年攀升。上周，10年期美國債券收益率自2019年7月以來首次超過2%。
美聯(lián)儲(chǔ)正在考慮采取一系列措施來提高基準(zhǔn)利率，以抑制40年來最高的通貨膨脹率。這可能會(huì)進(jìn)一步推高抵押貸款的成本，增加那些已經(jīng)在努力買房的美國人的負(fù)擔(dān)。這兩年緊俏房源的競價(jià)大戰(zhàn)，讓很多有意買房的人望而卻步。
Guild Mortgage Co的執(zhí)行副總裁大衛(wèi)巴塔尼(David Battany)說，“這顯然(對買家來說)不是一個(gè)好消息，尤其是如果你在三周前出價(jià)，但沒有買房。對于首次購房者來說，如果到現(xiàn)在還沒能買房，壓力肯定很大。對他們來說，做出買房的決定可以說是情感上和經(jīng)濟(jì)上最困難的?！?/p>
Battany預(yù)計(jì)利率將在未來三到四周內(nèi)達(dá)到并穩(wěn)定在4%左右，比他最初預(yù)期的要快得多。他指出，如果全球經(jīng)濟(jì)受到烏克蘭動(dòng)蕩的打擊，10年期美國債券的收益率可能會(huì)下跌。
目前，30年期貸款的平均利率比大約一年前高出整整一個(gè)百分點(diǎn)，當(dāng)時(shí)30年期貸款的平均利率達(dá)到了2.65%的歷史低點(diǎn)。
根據(jù)美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會(huì)(National Association of Realtors)的數(shù)據(jù)，即使在最近的利率躍升之前，第四季度首次購房者的每月抵押貸款支付額已躍升至家庭收入的25%以上，這是三年來最糟糕的負(fù)擔(dān)率。