昨日(3日)，碧桂園在廣東順德總部召開(kāi)媒體見(jiàn)面會(huì)，首席財(cái)務(wù)官伍碧君回應(yīng)9000億負(fù)債表示，9331億元是財(cái)務(wù)資產(chǎn)負(fù)債表總負(fù)債的余額，2017年底可動(dòng)用現(xiàn)金余額1484億，短期有息負(fù)債683億，未動(dòng)用銀行授信額度2485億。公司當(dāng)前現(xiàn)金充裕，信用評(píng)級(jí)良好?？傌?fù)債是會(huì)計(jì)上的報(bào)表科目，并非真正的有息負(fù)債，有息負(fù)債僅有2148億元。
激進(jìn)擴(kuò)張或?qū)е卤坦饒@高負(fù)債
Wind數(shù)據(jù)顯示，碧桂園2017年度總負(fù)債9330.57億元，負(fù)債總額相比2016年總負(fù)債5000多億增長(zhǎng)了幾乎一倍，高達(dá)88.89%。而高負(fù)債背后是碧桂園較為激進(jìn)的擴(kuò)張模式。中國(guó)指數(shù)研究院的數(shù)據(jù)顯示，2017年全年，碧桂園共拿地7079萬(wàn)平方米，拿地金額2645億元，規(guī)模全國(guó)第一，遠(yuǎn)超第二名萬(wàn)科的2812萬(wàn)平方米。僅今年5月，碧桂園就在全國(guó)拿地75宗，拿地金額200.27億元，領(lǐng)跑行業(yè)，而同期第二名萬(wàn)科僅拿地11宗。2018年1-5月，碧桂園實(shí)現(xiàn)銷(xiāo)售3346.8億元，在港股房企中率先突破3000億關(guān)口，緊隨其后的中國(guó)恒大和萬(wàn)科地產(chǎn)，累計(jì)銷(xiāo)售還在2000億級(jí)別徘徊。
今年來(lái)碧桂園項(xiàng)目安全事故問(wèn)題頻發(fā)
在三四線城市樓市火爆的背景下，碧桂園快速擴(kuò)張。然而，今年以來(lái)碧桂園項(xiàng)目卻安全事故問(wèn)題頻發(fā)。7月30日，上海奉賢區(qū)安監(jiān)局對(duì)“碧桂園位于上海奉賢區(qū)的在建項(xiàng)目紅墅林發(fā)生事故”公開(kāi)調(diào)查結(jié)論，認(rèn)定這是一起生產(chǎn)安全責(zé)任事故。
對(duì)于近期項(xiàng)目安全事故問(wèn)題，碧桂園集團(tuán)副總裁陳斌表示，近期出現(xiàn)若干安全事故，造成工友傷亡，人身與財(cái)產(chǎn)損失，自己心情非常沉痛，并為對(duì)工友造成的人身和財(cái)產(chǎn)損失表示深深的歉意。陳斌在現(xiàn)場(chǎng)鞠躬道歉。