為了重點(diǎn)保障剛需、打擊投機(jī)，6月25日，長(zhǎng)沙市出臺(tái)了“反炒房”的九項(xiàng)綜合措施，堵塞了炒房通道，加上長(zhǎng)沙市促供應(yīng)效果明顯，市民購(gòu)房體驗(yàn)明顯改善。湖南省委推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的決心和措施，對(duì)穩(wěn)定長(zhǎng)沙房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期起到了“定盤(pán)星”作用。
長(zhǎng)沙市政府辦公廳6月25日印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作的通知》，這個(gè)被市場(chǎng)稱為長(zhǎng)沙“反炒房”的政策共有9條具體措施：加強(qiáng)項(xiàng)目監(jiān)管，加快房源入市；嚴(yán)格落實(shí)年度土地出讓計(jì)劃，優(yōu)先保障住宅用地供應(yīng)；在長(zhǎng)沙市限購(gòu)區(qū)域(除瀏陽(yáng)市、寧鄉(xiāng)市以外的行政區(qū)域)內(nèi)，進(jìn)一步加強(qiáng)商品住房(含新建商品住房和二手住房)購(gòu)買資格審查；加強(qiáng)市外遷入人員戶籍管理；嚴(yán)禁房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)銷售炒作；住房公積金貸款政策從嚴(yán)從緊；加大稅務(wù)稽查力度，嚴(yán)格落實(shí)差別化稅收政策；符合人才引進(jìn)條件的，其購(gòu)房資格、住房公積金使用可不受限制，但須取得市組織人事部門(mén)認(rèn)定；要求各區(qū)縣加大監(jiān)管和查處力度，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。
具體來(lái)看，在購(gòu)房資格方面，長(zhǎng)沙市規(guī)定本市戶籍家庭在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)已有1套住房的，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)滿4年后方可購(gòu)買第2套商品住房；市外遷入的戶籍家庭(退伍轉(zhuǎn)業(yè)、家屬隨軍落戶的除外)，落戶滿1年且在本市穩(wěn)定就業(yè)，或在本市連續(xù)繳納24個(gè)月個(gè)人所得稅(或社會(huì)保險(xiǎn))，在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)1套商品住房。在打擊“捂盤(pán)惜售”方面，長(zhǎng)沙市規(guī)定在建樓盤(pán)已達(dá)到預(yù)售條件的，必須在30日內(nèi)辦理預(yù)售許可；已辦理價(jià)格監(jiān)制的，必須在20日內(nèi)辦理預(yù)售許可；已辦理預(yù)售許可的，必須在10日內(nèi)一次性對(duì)外公開(kāi)銷售。