目前北京有3000多套共有產(chǎn)權(quán)房正在申購或者即將申購！與此同時，最新的共有產(chǎn)權(quán)房貸款政策也落地了。

7月23日，人民銀行營管部聯(lián)合四部門發(fā)布通知，明確北京共有產(chǎn)權(quán)住房貸款最低首付比例不低于30%。這與普通商品住房35%或者40%的首付比例相比較，具有明顯優(yōu)勢。

同時，為了貫徹“房住不炒”的精神，此次五部門明確，共有產(chǎn)權(quán)房的購房人取得不動產(chǎn)權(quán)證未滿5年的，抵押融資只能用于支付本套住房購房款。

定了，首付30%！

什么是共有產(chǎn)權(quán)房

所謂共有產(chǎn)權(quán)住房，是指政府提供政策支持，由建設(shè)單位開發(fā)建設(shè)，銷售價格低于同地段、同品質(zhì)商品住房價格水平，并限定使用和處分權(quán)利，實行政府與購房人按份額共有產(chǎn)權(quán)的政策性商品住房。

換句話來說，就是政府來減輕購房壓力，但是作為置換，政府需要跟你共同擁有這套房子的產(chǎn)權(quán)。房屋的使用權(quán)完全歸購房人所有，以此來滿足家庭自主的需求。

對于動輒幾百萬的北京房價而言，共有產(chǎn)權(quán)房真的很便宜。以即將申購的西北旺項目為例，每平方米單價為37800元，而周邊商品住房均價已達到7萬至9萬元。

讓我們來看看作為北京市首個共有產(chǎn)權(quán)房項目的首位簽約者楊延麗的故事：

2017年12月，楊延麗簽下北京朝陽區(qū)錦都家園的一套兩居室。這套80余平方米的兩居室，因產(chǎn)權(quán)與政府五五分，楊延麗需承擔的房價約180萬元，讓她省了近200萬元。自此，楊延麗告別了“顛沛流離”的租房生活。

那么，共有產(chǎn)權(quán)房可以貸款嗎？答案是肯定的。