越來(lái)越多的人選擇房地產(chǎn)抵押貸款。房產(chǎn)抵押貸款有什么優(yōu)勢(shì)？它需要的材料是什么，辦理的流程是什么？那我們來(lái)詳細(xì)解釋一下。
無(wú)錫房產(chǎn)抵押的優(yōu)勢(shì)：
1.最基本的是利息低于信用。最低年化利率3.85-4.25，比房產(chǎn)商業(yè)貸款便宜。
2.貸款額度要高，一般是貸款的70%。如果資質(zhì)比較好的話(huà)，會(huì)貸款房產(chǎn)現(xiàn)值的80%。
3.還款方式便捷：等額本息，10-20年，還款壓力小。
利息第一，資金利用率很高。先1-10年利息，然后這個(gè)，具體資質(zhì)具體對(duì)待。
資金一般，這類(lèi)還款方式也有很多客戶(hù)選擇。
4.提前還款不罰息：一般還款半年以上，可以和銀行溝通還款，不罰息。
無(wú)錫住房抵押貸款如何貸款需要材料：
1.借款人及其配偶的有效身份證件、戶(hù)口簿和結(jié)婚證；
2.個(gè)人；
3.貸款用途的證明或聲明；
4.抵押財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的證明；
5.銀行要求的其他文件或資料。
如何辦理無(wú)錫房屋抵押貸款：
1.貸款申請(qǐng)：借款人提出的貸款用途、金額和期限；
2.準(zhǔn)備貸款資料：借款人和抵押人應(yīng)按要求準(zhǔn)備好申請(qǐng)貸款所需的全部文件和證件；包括本人配偶的身份證、戶(hù)口簿、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同及婚姻狀況證明；房屋所有權(quán)證、房主及配偶身份證、戶(hù)口本婚姻狀況證明；
3.看房評(píng)估：相關(guān)機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房屋進(jìn)行實(shí)地查勘評(píng)估(查勘)；
4.貸款審批：將所有貸款申請(qǐng)材料連同評(píng)估報(bào)告或調(diào)查意見(jiàn)提交銀行審批；
5.借款合同公證：借款人、抵押人填寫(xiě)(借款合同)及所有相關(guān)文件，簽字并按手印后，由公證員進(jìn)行公證；
6.抵押登記手續(xù)：銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書(shū)到產(chǎn)權(quán)處辦理抵押登記手續(xù)；
7.放款：借款人開(kāi)立還款賬戶(hù)，銀行向該賬戶(hù)放款。
溫馨提示：借貸要量力而行。不要多方借貸，用于正當(dāng)?shù)闹苻D(zhuǎn)和業(yè)務(wù)。不要在被禁止的行業(yè)使用它。未成年人和沒(méi)有正當(dāng)收入的人不得申請(qǐng)任何貸款。珍惜信用，合理借貸。