金融行業(yè)名詞介紹第二部分
一、名詞：信貸、車(chē)貸、房貸
1、釋義：民間借貸主要業(yè)務(wù)類型有，信貸、車(chē)貸、房貸
2、信貸：小額信用貸款，借款人提供一定客觀材料給出借人，出借人審核通過(guò)后，出借人與借款人辦理借款合同公證，借款人支付利息與出借人放款后，完成借貸流程。
3、車(chē)貸：以車(chē)輛為抵押擔(dān)保措施的借款，一般分為押車(chē)和GPS倆類。出借人評(píng)估車(chē)輛剩余價(jià)值，然后再給出一個(gè)綜合折扣率作為價(jià)款依據(jù)，借款人同意后，根據(jù)利率高低和放款金額高低做一選擇，是押車(chē)還是GPS。
4、房貸：以房產(chǎn)為抵押擔(dān)保措施的借款。房抵貸是大額借款時(shí)主要業(yè)務(wù)形式。出借人評(píng)估房產(chǎn)價(jià)值，根據(jù)房產(chǎn)所處位置給出一個(gè)折扣率作為價(jià)款依據(jù)。借款人接受金額后，出借人和借款人一般會(huì)去公證處辦理借款合同公證與抵押合同公證。完成公證手續(xù)后，回去房地產(chǎn)交易中心辦理抵押手續(xù)。待他證領(lǐng)出后，出借人給借款人放款，完成借貸全流程。
二、名詞：押車(chē)與GPS車(chē)
1、釋義：押車(chē)是指借款人名下車(chē)輛抵押給出借人，并由出借人控制車(chē)輛并停放在指定停車(chē)場(chǎng)看管；GPS車(chē)是指借款人名下車(chē)輛抵押給出借人，出借人不實(shí)際控制車(chē)輛，而是在抵押車(chē)中安裝GPS監(jiān)控借款人車(chē)輛的使用軌跡。
2、拓展釋義：倆者在業(yè)務(wù)中，主要區(qū)別是利率水平和放款額度的不同。因GPS車(chē)風(fēng)險(xiǎn)遠(yuǎn)高于押車(chē)，所以一般GPS車(chē)?yán)瘦^高，放款額度較低。
三、名詞：借款抵押合同公證
1、釋義：借款人向出借人申請(qǐng)借款過(guò)程中，出借人要求與借款人之間簽署相關(guān)借款合同，，抵押合同等材料在公證處進(jìn)行公證。
2、拓展釋義：一般情形下，經(jīng)過(guò)公證的借款合同，抵押合同被賦予強(qiáng)制執(zhí)行效力，出借人的和借款人的合法權(quán)益均受法律保護(hù)。如借款人違約，出借人可以向法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行。
四、名詞：年化24%與年化36%
1、釋義：國(guó)家法律規(guī)定，借款利率在小于等于年化24%以內(nèi)，均受法律保護(hù)。年化24%到36%之間，部分受法律保護(hù)。
2、拓展釋義：實(shí)際上情況中，因?yàn)橛匈J款中介存在，各種各樣的隱形費(fèi)用會(huì)讓總體借款年化超過(guò)24%，所以為保護(hù)各位借款人的合法權(quán)益，請(qǐng)注意尋找正規(guī)途徑申請(qǐng)貸款。如發(fā)現(xiàn)不合理收費(fèi)，請(qǐng)拒絕。
五、名詞：他證
1、釋義：他證全稱為房屋他項(xiàng)權(quán)利證明，指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門(mén)核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書(shū)?！斗课菟?xiàng)權(quán)證》是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等他項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。
2、拓展釋義：在房屋抵押擔(dān)保貸款中，大部分是有出借人在拿到他證之后才會(huì)放款，少部分出借人是在辦理完他證手續(xù)后，拿到他證受理的回執(zhí)單后就放款。