二手房市場一直被稱為樓市走向的“晴雨表”,反映著市場冷暖。近日,記者走訪市場發(fā)現(xiàn),二手房成交顯萎縮態(tài)勢,價格逐步下調。
房東主動下調價格,部分二手房售價出現(xiàn)松動
“急售學區(qū)房,88平方米,房東降價5萬;二七區(qū)繁華核心,精裝修三房,房東工作調動急售降價10萬……”近日,市民王女士不斷接到有二手房中介工作人員發(fā)送的這類信息。
鄭州二手房價是不是降了?
在中原區(qū)居住的市民孫磊最近深有感觸,他想賣掉自己92平方米的兩房,重新買套大三房實現(xiàn)居住升級。房子掛出去半個月后,打電話的中介倒是不少,真正來看房的只有兩對夫妻,且看完后沒有再進一步溝通。
“我們小區(qū)緊挨商圈,門口有書店、超市、購物中心,房子屬于中等裝修,只住了五年,去年的時候同小區(qū)的房子非常搶手,原本以為會很快出手,已經看好的新房正等著交錢,真是讓我意想不到,二手房行情怎么了?”孫磊無奈地說。為盡快賣出去,多家中介建議降總價,可是這樣一來,他的報價還不及去年底同小區(qū)的成交價格。
對于此,一知名中介店面經理分析說:“之前房價上漲比較明顯時,購房者恐慌情緒重,二手房成交很快,當前調控下市場很平穩(wěn),而新房受限價舉措影響,價位更加實惠,且大部分為成品交付,在選擇房源時,購房者就會理性比較,這就導致了二手房成交慢的現(xiàn)象。因此,有的房東就會主動下調價格,比如,一個客戶134平方米的三房陸續(xù)下調了三次,從最初報價的260萬下調到239萬。”