今天(5月14日)在京發(fā)布的《房地產(chǎn)藍(lán)皮書：中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展報(bào)告NO.15(2018)》預(yù)測(cè)，北京、上海等一線城市房?jī)r(jià)短期仍將延續(xù)當(dāng)前跌勢(shì)，難以出現(xiàn)有力反彈。
同時(shí)，前期房?jī)r(jià)快速上漲的二三四線城市漲速將延續(xù)下降態(tài)勢(shì)，部分城市房?jī)r(jià)將出現(xiàn)下跌。
該報(bào)告由中國(guó)社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究所和社會(huì)科學(xué)文獻(xiàn)出版社發(fā)布。藍(lán)皮書分析，經(jīng)歷了2016~2017年的市場(chǎng)回升，中國(guó)住房去庫存工作基本完成，多數(shù)城市住房庫存水平較低。但三四線城市潛在供給能力較強(qiáng)、已售空置現(xiàn)象較嚴(yán)重，將抑制房?jī)r(jià)短期進(jìn)一步上漲。作為樓市風(fēng)向標(biāo)的北京等一線城市房?jī)r(jià)持續(xù)穩(wěn)中有降，對(duì)穩(wěn)定熱點(diǎn)二三線城市房?jī)r(jià)預(yù)期有一定作用。
社科院城市發(fā)展與環(huán)境研究所不動(dòng)產(chǎn)室主任王業(yè)強(qiáng)表示，由于房地產(chǎn)緊縮調(diào)控政策不放松，預(yù)計(jì)2018年一線和熱點(diǎn)二線城市房?jī)r(jià)會(huì)率先探底，而三四線城市調(diào)整滯后，仍將保持一段時(shí)間熱度。但隨著去庫存刺激政策逐步轉(zhuǎn)變?yōu)榫o縮調(diào)控，預(yù)計(jì)今年下半年三四線城市市場(chǎng)調(diào)整才會(huì)出現(xiàn)。