對于我們來說，不論是新房還是二手房，買到自己喜歡的房子最重要，很多人可能還不太了解二手房的購買流程，尤其是二手房貸款買的話是什么流程呢？快接著往下看吧。
第一步是提出申請，遞交相關(guān)的材料，買賣雙方都要帶齊資料，去你需要貸款的銀行，并告知辦理人員，你要進(jìn)行二手房貸款，他們會給你二手房借款申請表，各位填寫完成后再交給他們審核，銀行的工作人員就會進(jìn)行貸款申請表的初步評估，之后會告訴你大致的貸款年限和額度。之后我們買賣方還有銀行一起去指定的房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行驗房，可以提前約定好一個時間。第二步是進(jìn)行評估，這一步主要是房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對你所要購買的房子進(jìn)行評估，評估完成后他們會向銀行作出評估報表，這一步需要繳納大約五百塊的評估費(fèi)用。第三步是銀行審批，主要是銀行對我們進(jìn)行資質(zhì)審核，包括我們的個人信用等問題，審批完成后銀行就會對我們進(jìn)行貸款額度和貸款年限的調(diào)整。第四步就是交首付，辦理過戶手續(xù)。我們交給賣房約定好的首付款，之后去房屋交易中心辦理過戶就行了。第五步是辦理保險手續(xù)和房產(chǎn)抵押登記，我們?nèi)ャy行辦理貸款發(fā)放手續(xù)，然后銀行就會給賣房錢了，我們與賣房之間的金錢交易就轉(zhuǎn)移到我們與銀行之間了，之后我們按月向銀行還貸款就行了。
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