中國(guó)樓市進(jìn)入新一輪嚴(yán)調(diào)控
新一輪樓市調(diào)控政策正在持續(xù)。自全國(guó)“兩會(huì)”結(jié)束至今，已經(jīng)有十余個(gè)城市再度加碼樓市調(diào)控政策，更加嚴(yán)厲的樓市政策正在逼迫樓市改變經(jīng)久不衰的炒房意識(shí)。今年，或許還會(huì)有更多的城市和地區(qū)繼續(xù)保持從嚴(yán)的調(diào)控政策，不給樓市泡沫半點(diǎn)兒擴(kuò)大的機(jī)會(huì)。
十多個(gè)城市進(jìn)一步限購(gòu)限售
今年全國(guó)“兩會(huì)”上，住建部部長(zhǎng)王蒙徽在“部長(zhǎng)通道”采訪活動(dòng)時(shí)表示，未來(lái)將加快住房制度改革和房地產(chǎn)長(zhǎng)效機(jī)制建設(shè)，保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，要堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖，力度不放松，保持政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性。
這句話余音未絕，就已經(jīng)有十余個(gè)城市進(jìn)一步加碼購(gòu)房政策，在不少業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，這是自2016年“9·30新政”之后第五輪調(diào)控政策。
值得注意的是，新一輪調(diào)控采用的主流手段仍是限購(gòu)限售。例如海南加碼限購(gòu)政策明確，非瓊籍居民家庭只能購(gòu)買1套住房，且首付不低于七成；而采取搖號(hào)制度的成都則規(guī)定，剛需家庭購(gòu)買商品房可優(yōu)先搖號(hào)，信息造假者3年不得登記。
大連市發(fā)布通知，對(duì)部分區(qū)域?qū)嵤┌ā跋拶?gòu)令”、“限售令”在內(nèi)的住房限制性政策。同時(shí)還下調(diào)了公積金貸款的最高限額，上調(diào)二套房公積金貸款的首付比例和利率。
不僅如此，多個(gè)城市還對(duì)公積金貸款做出規(guī)定。在北京，克扣押金、違規(guī)出租的部分房產(chǎn)中介被北京市住建委“拉黑”；石家莊、蘭州、東莞、昆明、上海等地陸續(xù)出臺(tái)公積金新政，加強(qiáng)監(jiān)督檢查，明確對(duì)限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購(gòu)房的房企和中介進(jìn)行嚴(yán)懲。