房產(chǎn)與公司的要求：
為什么叫做抵押經(jīng)營(yíng)貸款，首先咱們需要滿足最重要的一個(gè)條件，就是需要有房產(chǎn)作為抵押物，房產(chǎn)類型大概分為以下幾種， 住宅，別墅，70年公寓，商業(yè)辦公，底商，廠房等。
還需要有公司作為借款用途主體，有一些公司也是禁入的，比如，娛樂(lè)類，房地產(chǎn)，煤炭等一些行業(yè)會(huì)有部分限制。
需要材料：
個(gè)人材料：夫妻雙方身份證，戶口本，結(jié)婚證，房本，個(gè)人近一年的流水。（其他財(cái)力證明）
公司材料：營(yíng)業(yè)執(zhí)照，公章，公司章程，開戶許可證，企業(yè)近一年對(duì)公流水，近兩年財(cái)報(bào)。
辦理流程及時(shí)效：
公司面談簽約（1小時(shí)）—銀行簽約面談（2小時(shí)）—房產(chǎn)企業(yè)下戶（2天）—材料上報(bào)審（3天）—借款公證（2小時(shí)）—建委抵押登記（1到2天，具體根據(jù)建委要求）—提供合同放款（1天）
全款房產(chǎn)辦理周期在10個(gè)工作日左右具體根據(jù)實(shí)際情況而定。
全程共需要出面兩次，銀行面簽一次，公證一次；房產(chǎn)和企業(yè)下戶銀行上門服務(wù)
產(chǎn)品政策：
1.年息3.4%到3.85%，3年期先息后本，最長(zhǎng)授信6年；公司和房本持有時(shí)間滿足一年以上。
2.年息3.7%，3年先息后本或者5年期按20年等額本息方式還款；公司和房本時(shí)間滿6個(gè)月以上。
3.年息3.85%，10年期，每月還息；公司和房本時(shí)間滿6個(gè)月以上。
4.年息4.5%，5年期先息后本或20年等額本息；房本時(shí)間滿6個(gè)月以上，可新加股東。
5.年息5.5%到6.5%，3年先息后本，最高可以給8.5成，公司3個(gè)月可新加股東。
6.月息0.6%—0.8%，3年先息后本，國(guó)企事業(yè)單位工作可申請(qǐng)，不需要加股東。
每家銀行政策不同，要求也不同，針對(duì)每 個(gè)客戶情況匹配合適方案