昨日國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，2月份全國(guó)房?jī)r(jià)總體穩(wěn)定。一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅擴(kuò)大，且價(jià)格同比繼續(xù)下降。
據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉介紹，2月份，各地因地制宜、因城施策，繼續(xù)實(shí)行分類調(diào)控，保持政策的穩(wěn)定性和連續(xù)性，70個(gè)大中城市中15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)繼續(xù)呈現(xiàn)總體穩(wěn)定態(tài)勢(shì)。
據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局測(cè)算，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比均繼續(xù)下降，降幅分別比上月擴(kuò)大0.2個(gè)和0.1個(gè)百分點(diǎn)。一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降0.1%；二手住宅銷售價(jià)格漲幅連續(xù)17個(gè)月回落，本月比上月回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。值得注意的是，二手房市場(chǎng)廈門跌幅第一，北京跌幅第二。
不過(guò)，二三線城市房?jī)r(jià)漲勢(shì)仍在繼續(xù)。環(huán)比來(lái)看，二線城市價(jià)格漲幅回落，三線城市漲幅與上月相同；而同比來(lái)看，二三線城市漲幅略有擴(kuò)大。
數(shù)據(jù)顯示，2月份，二線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅比上月回落0.2個(gè)百分點(diǎn)，二手住宅銷售價(jià)格漲幅比上月略微擴(kuò)大0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比漲幅均與上月相同。而二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格同比漲幅分別比上月擴(kuò)大0.4和0.1個(gè)百分點(diǎn)。三線城市同比漲幅也分別比上月擴(kuò)大0.4和0.1個(gè)百分點(diǎn)。
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，樓市表現(xiàn)與城市調(diào)控政策力度同向。調(diào)控力度大的城市房?jī)r(jià)漲幅緩，調(diào)控力度最大的城市同比下調(diào)。目前看，2018年的調(diào)控政策力度依然持續(xù)。
張大偉分析，春節(jié)期間，二三線城市的返鄉(xiāng)購(gòu)房人群集中，也是出現(xiàn)1至2月二三線城市房?jī)r(jià)上漲的主要原因。
“2018年的70個(gè)城市房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)依然會(huì)明顯分化。二三線城市是房?jī)r(jià)上漲的主力，一二線城市平穩(wěn)是趨勢(shì)。”張大偉表示，從全國(guó)看，樓市調(diào)控政策出現(xiàn)了分化，除了15個(gè)核心熱點(diǎn)城市外，其他城市雖然也密集發(fā)布調(diào)控政策，但整體內(nèi)容相對(duì)較寬松，對(duì)市場(chǎng)抑制作用弱，大部分城市依然以去庫(kù)存為主。今年樓市調(diào)控政策繼續(xù)蔓延到三四線城市。