19日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局發(fā)布2018年2月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示，2月份，70個(gè)大中城市中15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)繼續(xù)呈現(xiàn)總體穩(wěn)定態(tài)勢(shì)。其中，一線城市新建商品住宅與二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比降幅雙雙擴(kuò)大。
對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士表示，雖然2017年出現(xiàn)了年底翹尾行情，但在2018年年初兩個(gè)月房?jī)r(jià)漲幅出現(xiàn)回落。隨著房?jī)r(jià)環(huán)比增幅逐漸回落，同比增幅也將穩(wěn)中有降，全國(guó)樓市也將會(huì)回歸平穩(wěn)。
房?jī)r(jià)環(huán)比增幅連續(xù)兩個(gè)月回落
易居研究院根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)，對(duì)70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格進(jìn)行算術(shù)平均，計(jì)算得知，2月份，70個(gè)大中城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比增幅為 0.2%，和1月份的0.3%相比略有下降，環(huán)比增幅連續(xù)2月回落，房?jī)r(jià)已經(jīng)告別了快速上漲的階段。
對(duì)此，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局城市司高級(jí)統(tǒng)計(jì)師劉建偉表示，2月份，15個(gè)熱點(diǎn)城市新建商品住宅銷售價(jià)格延續(xù)總體穩(wěn)定態(tài)勢(shì)，12個(gè)城市環(huán)比下降，降幅在0.1至0.6個(gè)百分點(diǎn)之間；鄭州和成都2個(gè)城市持平；天津微漲0.1%。從同比看，有9個(gè)城市新建商品住宅銷售價(jià)格下降，降幅在0.3至2.5個(gè)百分點(diǎn)之間；成都持平。
上海易居房地產(chǎn)研究院研究員賴勤表示，2018年1月和2月，房?jī)r(jià)漲幅出現(xiàn)回落，保持在“合理”區(qū)間，并且即將進(jìn)入偏冷區(qū)間。一線城市新建商品住宅價(jià)格和二手住宅價(jià)格環(huán)比紛紛下調(diào)。2月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價(jià)格環(huán)比均繼續(xù)下降，降幅分別比上月擴(kuò)大0.2和0.1個(gè)百分點(diǎn)。同比方面，一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下降0.1%；二手住宅銷售價(jià)格漲幅連續(xù)17個(gè)月回落，本月繼續(xù)回落0.6個(gè)百分點(diǎn)。