誤區(qū)一:只要有房就能抵押嗎?
答:錯(cuò)。?
金融機(jī)構(gòu)尤其是銀行，在開展業(yè)務(wù)時(shí)，用于抵押貸款的房產(chǎn)在面積、樓齡、地理位置、房產(chǎn)用途及土地性質(zhì)等等，都相應(yīng)做了很多規(guī)定。所以，不一定能上市交易的房產(chǎn)就能抵押，還要考察其他因素。
誤區(qū)二:只能抵押自己名下的房屋嗎?
答:錯(cuò)。?
很多銀行都可以接受父母、子女、兄弟姐妹甚至朋友的房產(chǎn)進(jìn)行抵押，只要取得房屋產(chǎn)權(quán)人的授權(quán)，就可以用他人的房產(chǎn)做抵押貸款。
誤區(qū)三:按揭房不可以再做抵押貸款嗎?
答:錯(cuò)。?
很多人都覺得按揭房是已經(jīng)抵押給銀行了，在還清貸款前，不能再次抵押房產(chǎn)辦理貸款。其實(shí)不是的，按揭房是可以辦理二次抵押貸款的，只要你的房產(chǎn)有剩余價(jià)值，就可以二次抵押。也可以轉(zhuǎn)貸直接做一筆新抵押經(jīng)營貸款。
誤區(qū)四:房產(chǎn)抵押后房子就不能出租了嗎?
答:錯(cuò)。?
無論是什么類型的房產(chǎn)，雖然房子抵押給銀行，但是產(chǎn)權(quán)還是屬于自己的，無論是要出租還是自住，都是可以的。
誤區(qū)五:房產(chǎn)抵押后就不是自己的了嗎?
答:錯(cuò)。?
一定有不少人會(huì)認(rèn)為，房子抵押給銀行以后，就不是自己的了。一旦還不上貸款，銀行就能把這房子給拍賣了。那么事實(shí)真的是這樣嗎?當(dāng)然不是，首先房子抵押給銀行以后，借款人仍然擁有房產(chǎn)的使用權(quán)。即使借款人在短期內(nèi)還不上貸款，銀行也會(huì)先催收，催收無果的情況下，向法院提起訴訟，法院判決以后才會(huì)將房產(chǎn)進(jìn)行拍賣，在房屋被拍賣之前還上錢，房子還是屬于自己的。(還款能力有問題謹(jǐn)慎借款，造成征信問題影響終生)