在北京已開通地鐵的近郊區(qū)域，房山樓市的價(jià)格一直處在洼地。2017年，房山商品住宅成交均價(jià)為35686元/平方米，遠(yuǎn)低于它的鄰居門頭溝、豐臺(tái)和大興。雖然成交均價(jià)不高，但房山樓市的競(jìng)爭(zhēng)一直很激烈，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前房山樓市有近30個(gè)在售或待售項(xiàng)目，而兩個(gè)限價(jià)商品房旭輝城與金樾和著也即將在近期加入戰(zhàn)局，打響限價(jià)商品房銷售的第一炮。房山，價(jià)格洼地的地位還會(huì)保持多久？會(huì)不會(huì)變得讓剛需“高攀不起”？對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士都給出了否定的回答，在未來相當(dāng)長(zhǎng)的一段時(shí)間里，房山仍會(huì)是承接剛需的主要區(qū)域。