1月15日，國(guó)土資源部部長(zhǎng)姜大明在全國(guó)國(guó)土資源工作會(huì)議上的講話(huà)稱(chēng)，要改變政府作為居住用地唯一供應(yīng)者的情況，研究制定權(quán)屬不變、符合土地和城市規(guī)劃條件下，非房地產(chǎn)企業(yè)依法取得使用權(quán)的土地作為住宅用地的辦法，深化利用農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)，完善促進(jìn)房地產(chǎn)健康發(fā)展的基礎(chǔ)性土地制度，推動(dòng)建立多主體供應(yīng)、多渠道保障租購(gòu)并舉的住房制度，讓全體人民住有所居。
眾所周知，中國(guó)房地產(chǎn)的制度和邏輯就是土地高度壟斷，由政府國(guó)土部門(mén)統(tǒng)一收儲(chǔ)，獨(dú)家出讓?zhuān)胤秸纱双@得高額的土地出讓金。知名樓市專(zhuān)家丁建剛評(píng)論說(shuō)，如果這一基本制度和基本邏輯發(fā)生改變，那確實(shí)不啻于一個(gè)重磅炸彈，變化是顛覆性的。完全可以視為新的“住房制度改革”，或“第二次房改”。
有專(zhuān)家分析，根據(jù)國(guó)土資源部部長(zhǎng)姜大明的說(shuō)法，未來(lái)中國(guó)土地市場(chǎng)的變化將體現(xiàn)在三個(gè)方面：一是將研究制定權(quán)屬不變、符合規(guī)劃條件下，非房地產(chǎn)企業(yè)依法取得使用權(quán)的土地作為住宅用地的辦法；二是深化利用農(nóng)村集體經(jīng)營(yíng)性建設(shè)用地建設(shè)租賃住房試點(diǎn)，推動(dòng)建立多主體供應(yīng)、多渠道保障租購(gòu)并舉的住房制度，讓全體人民住有所居；三是將探索宅基地所有權(quán)、資格權(quán)、使用權(quán)“三權(quán)分置”，落實(shí)宅基地集體所有權(quán)，保障宅基地農(nóng)戶(hù)資格權(quán)，適度放活宅基地使用權(quán)。
記者點(diǎn)評(píng)：政府不再壟斷住房供地，這樣的消息在房地產(chǎn)界相當(dāng)重磅。為貫徹落實(shí)中央有關(guān)部署，推動(dòng)建立多主體供應(yīng)、多渠道保障租購(gòu)并舉的住房制度，我國(guó)將逐步改變政府作為居住用地唯一供應(yīng)者的情況，更好地讓全體人民住有所居，“租售并舉、多渠道供應(yīng)”才是今天房地產(chǎn)的主旋律。