2018年開年伊始，蘭州、南京、合肥等二三線城市購房政策出現(xiàn)了局部的松動和微調(diào)，由此引發(fā)社會廣泛關(guān)注。
輿論于是揣測，2018年的房地產(chǎn)調(diào)控政策有可能“松綁”，樓市或有可能出現(xiàn)反彈。
但住建部住房政策專家委員會副主任顧云昌在接受《中國新聞周刊》采訪時分析認為，“如今中央的意圖是因域施策，分類調(diào)控，將權(quán)力下放，以中央統(tǒng)一部署為前提，各地采取相應(yīng)措施。在樓市下行、市場特征多樣的背景下，我認為該類政策的出臺是在情理之中的。”
區(qū)域微調(diào)
2018年元旦剛過不久，蘭州市房產(chǎn)局等部門聯(lián)合出臺《關(guān)于加強房地產(chǎn)市場調(diào)控強化房地產(chǎn)市場監(jiān)管有關(guān)工作的通知》(下稱《通知》)規(guī)定，自1月8日起，購房者在購買蘭州市城關(guān)區(qū)、七里河區(qū)、安寧區(qū)等地住房時不再要求提供社保和納稅證明，同時取消西固區(qū)、九州開發(fā)區(qū)、高坪偏遠區(qū)域的住房限購政策。
在蘭州市房地產(chǎn)新政剛公布不久，限購“松綁”的風潮蔓延至南京。
1月7日，南京市政府召開新聞發(fā)布會，正式出臺《關(guān)于進一步加強人才安居工作的實施意見》(下稱《意見》)，《意見》規(guī)定，由專業(yè)人才引進項目或政府有關(guān)部門評審確定的A、B、C三大類人才所購買的首套住房不受戶籍限制；高層次人才住房公積金最多可貸120萬元，部分項目可申領(lǐng)不少于300萬元的購房補貼。
《南京市人才安居辦法(試行)》規(guī)定，所謂的A類人才指國際國內(nèi)頂尖人才；B類人才以省333工程第一層次培養(yǎng)對象為參照，為國內(nèi)領(lǐng)軍人才；C類人才以省有突出貢獻的中青年專家為參照，為地方拔尖人才。