針對房地產(chǎn)市場的風險，國務(wù)院發(fā)展研究中心主任李偉1月13日在第九屆中國經(jīng)濟前瞻論壇上表示，房地產(chǎn)大起大落的問題尚未根本緩解，房地產(chǎn)市場出現(xiàn)大幅波動不無可能。
國務(wù)院發(fā)展研究中心主任李偉 經(jīng)濟日報－中國經(jīng)濟網(wǎng)記者李月華攝
李偉指出，近年來，房地產(chǎn)與實體經(jīng)濟失衡的矛盾比較突出，房地產(chǎn)貸款占全國新增貸款接近一半，個人住房貸款余額快速增長，并推動房價快速上升，造成市場資源配置嚴重扭曲。2017年以來，一二線和部分三四線城市密集出臺了限購、限價、限售、限貸等行政性措施，房價快速上漲的勢頭有所緩解。
“但適應(yīng)市場規(guī)律的基礎(chǔ)性制度和長效機制尚未建立，部分地區(qū)房價上漲壓力仍不小。”李偉說。
李偉認為，當前我國經(jīng)濟存在三大失衡：供給和需求的失衡、金融和實體經(jīng)濟失衡、房地產(chǎn)和實體經(jīng)濟失衡，根本上都是經(jīng)濟循環(huán)不暢的外在表現(xiàn)。促進高質(zhì)量的循環(huán)，就是要暢通供需匹配的渠道，暢通金融服務(wù)實體經(jīng)濟的渠道，落實“房子是用來住的，不是用來炒的”，逐步緩解經(jīng)濟運行當中存在的突出失衡，確保經(jīng)濟平穩(wěn)可持續(xù)運行。