一、貸款額度　　1.最高限額　　公積金貸款個人最高限額不超過40萬元，配偶參貸后不超過個人最高限額的1.5倍（60萬元）?！　?.最高貸款成數(shù)　　公積金貸款最高可貸成數(shù)為所購房屋價值的80%。　　3.可貸額度　　借款人實際可貸額度須同時滿足以下條件：　?。?）可貸總額度 ＝ 借款人家庭月收入之和 × 50% × 貸款期數(shù)（月）　?。?）住房公積金資金可貸額度＝ 借款人及配偶住房公積金賬戶余額之和 ×25倍?！　?.其他額度規(guī)定　　二手房按揭貸款最高可貸成數(shù)為所購二手房評估價值和不動產(chǎn)登記機構(gòu)備案的成交金額二者中較低者的80%。一手房置換貸款申請額度不得超過申請時原貸款剩余本金數(shù)額。二手房置換貸款應同時符合一手房置換貸款和二手房按揭貸款的可貸額度規(guī)定?！　《①J款利率　　住房公積金貸款按人民銀行規(guī)定的現(xiàn)行住房公積金個人住房抵押貸款利率執(zhí)行，并隨國家利率調(diào)整而調(diào)整?！　∪?、 貸款期限　　住房公積金個人住房抵押貸款最長期限為30年，且貸款到期日不超過借款人法定退休時間后5年?！　∷?、參貸規(guī)定　　按時并連續(xù)足額繳存住房公積金半年以上，具有完全民事行為能力的借款人配偶可以參與貸款（以下簡稱“參貸”），配偶參貸的，每筆貸款中住房公積金部分最高額度不超過個人最高限額的1.5倍，參貸后的借款人配偶視為公積金個貸共同借款人?！　∥?、其他政策規(guī)定　　按照國家和我市相關(guān)政策規(guī)定，公積金貸款僅用于支持剛需和兼顧改善性住房消費。住房公積金貸款在主城區(qū)僅支持用于購買首套自住住房，不支持購買改善性第二套住房；遠郊區(qū)縣支持用于購買首套自住住房和改善性第二套住房。對購買第三套及以上住房、第三次及以上公積金貸款和“三無”人員停止住房公積金貸款?！　≠彿刻讛?shù)的認定：購買首套住房是指借款人家庭（包括借款人、配偶）名下無住房登記記錄且無貸款購買住房記錄；購買改善性第二套住房的認定，是指借款人家庭（包括借款人、配偶）名下在不動產(chǎn)登記信息中僅持有一套住房。購房套數(shù)的認定實行“認房”又“認貸”的標準?！罢J房”以房屋信息查詢結(jié)果為準?！罢J貸”以人行征信系統(tǒng)查到的《個人信用報告》為認定標準?！　　叭裏o”人員的認定：指在重慶市同時無戶籍、無企業(yè)、無工作的個人?！坝袘艏碧刂纲彿咳藨艏怯浽谥貞c市；“有企業(yè)”特指購房人新購住房時依法在重慶投資、設立企業(yè)（含公司、合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)）已滿1年，企業(yè)持續(xù)開展經(jīng)營活動，且有相關(guān)納稅或社保繳費等記錄的（通過二級市場購買上市公司股票的除外）；“有工作”特指在重慶就業(yè)，1年內(nèi)在重慶市參加社會保險且繳費6個月以上的（含個體工商戶及其就業(yè)人員、跨年連續(xù)繳納社會保險費6個月及以上的人員）?！　×?、網(wǎng)友提問

一、在樓盤辦理流程：1、貸款申請及初審：承辦銀行受理借款人公積金個貸申請，核驗申請資料并進行初步審查。2、簽約及辦理相關(guān)手續(xù)：經(jīng)審核符合公積金貸款條件的借款人，由承辦銀行通知借款人辦理簽約及相關(guān)借款手續(xù)，簽章后交售房單位到房屋所在地的房地產(chǎn)交易部門辦理抵押登記手續(xù)。3、貸款發(fā)放：售房單位將已辦妥抵押登記的相關(guān)貸款資料提交承辦銀行，經(jīng)銀行和中心審核無誤的貸款，辦理貸款發(fā)放手續(xù)。二、在公積金管理機構(gòu)設立或委托的網(wǎng)點辦理流程：1、貸款申請及初審：公積金中心設立或委托的網(wǎng)點受理借款人公積金個貸申請，當場核驗申請資料，出具受理回執(zhí)。2、簽約及辦理相關(guān)手續(xù)：經(jīng)過中心審批通過申請的公積金個貸借款人，按簽約通知的時間及地點辦理借款簽約及相關(guān)手續(xù)。3、辦理抵押登記：借款人自行或在售房單位的配合下，持經(jīng)銀行審批的借款手續(xù)到房屋所在地的房地產(chǎn)交易部門辦理抵押登記手續(xù)。4、貸款發(fā)放：借款人將已辦妥抵押登記的相關(guān)貸款資料提交公積金中心，經(jīng)中心和銀行審核無誤的貸款，辦理貸款發(fā)放手續(xù)。

相關(guān)問題解答

一、重慶住房公積金貸款最高額度是多少？繳存3個月可以申請公積金貸款嗎？【回答】：重慶公積金需要連續(xù)繳納滿6個月后可以申請公積金貸款，最高可以貸60萬元。

二、現(xiàn)行公積金貸款額度上限是多少？貸款年限最長多久？【回答】：現(xiàn)行公積金貸款額度上限為60萬元，貸款年限最長為30年。