申請房屋抵押貸款需要滿足以下條件：

1、貸款人年滿十八歲，具有合法有效的身份證明，及貸款行所在地戶籍證明（或有效居住證明）；

2、貸款人具有良好的信用記錄和還款意愿，無任何違法行為及不良記錄；

3、貸款人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入來源，有償還貸款本息的能力；

4、抵押房產(chǎn)有合法有效的房地產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)明晰，可上市流通；

5、貸款人能夠提供貸款行認可的有效擔保；

6、符合貸款行規(guī)定的其他條件。

房子抵押貸款流程：

1、面談；

2、貸款公司進行家訪；

3、準備貸款材料，看房評估；

4、簽訂借款合同；

5、到建委辦理公證、質(zhì)押登記。