5月,在疫情反復等因素以及去年高基數(shù)影響下,房地產市場同比數(shù)據仍然偏弱,但環(huán)比數(shù)據呈現(xiàn)回暖態(tài)勢。業(yè)內人士表示,由于基數(shù)效應等因素,簡單根據同比數(shù)據判斷房地產市場形勢會存在誤區(qū),應根據環(huán)比等多類數(shù)據綜合判斷??梢灶A期,在房地產調控政策持續(xù)優(yōu)化的情況下,房地產市場有望逐步修復。

5月環(huán)比數(shù)據好轉

人民銀行日前公布的數(shù)據顯示,5月住戶貸款中的中長期貸款增加1047億元,4月住房貸款則是減少605億元。

此外,機構數(shù)據顯示,5月商品房成交面積環(huán)比有所增長。中指研究院統(tǒng)計數(shù)據顯示,5月,中指院監(jiān)測的17個主要城市新房成交面積環(huán)比上漲8.8%。二手房方面,5月全國二手房市場也出現(xiàn)底部修復跡象。貝殼研究院數(shù)據顯示,5月重點監(jiān)測的50城二手房成交量環(huán)比增長約14%。分城市看,50城中超八成城市成交量環(huán)比增長,其中長三角和東北區(qū)域重點城市二手房成交量環(huán)比回升較快。

值得注意的是,在5月房地產環(huán)比數(shù)據出現(xiàn)好轉的情況下,也有一些市場人士將今年情況和去年同期相比較,并判斷當前房地產市場風險很大。對此,業(yè)內人士表示,僅根據同比數(shù)據判斷房地產市場形勢會有誤區(qū)?!叭ツ?-5月銷售數(shù)據為歷史高點,基數(shù)效應下同比數(shù)據容易出現(xiàn)較大波動。”他說。