貸款買房什么要特別注意

一、提前還款注意切勿違約

有的人貸款買房時(shí)，資金比較充裕了，就會(huì)想提前還貸，但是這個(gè)要求必須是已經(jīng)還款半年以上，甚至部分銀行要求還款1年以上。每個(gè)銀行對于提前還貸的要求會(huì)有所不同，部分銀行規(guī)定提前還貸要收一定數(shù)額的違約金，所以小編建議，為了避免自身利益受損，買房者在提前還款的時(shí)候一定要注意違約金。

二、選擇適合自己的還款方式

一般還款方式有兩種：一種是等額本息還款方式，還有一種是等額本金還款方式。等額本息還款方式比較適合一些初期還款能力較強(qiáng)、并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)，從而能減少利息支出的個(gè)人。等額本金還款方式是借款人能準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃地安排家庭的收支。

小編建議，各位購房者一定要根據(jù)自身的實(shí)際經(jīng)濟(jì)情況選擇適合自己的還款方式，以免影響還款，帶來不必要的麻煩。

三、聰明理財(cái)緩解房貸壓力

如今，把錢存在銀行就是相當(dāng)于自己的錢正在慢慢貶值，像有的人為了緩解房貸壓力，可以通過一些理財(cái)增加收入，利用一些投資工具讓閑置的資金增值，就比如10萬元存款轉(zhuǎn)而配置銀行理財(cái)產(chǎn)品，年化收益率5%左右；或選擇年化收益率10%的固定收益類產(chǎn)品，1年就有1萬元的收益，這些理財(cái)方式都要比把錢存在銀行劃算得多。

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