自高層打開金融調(diào)控的大門，房貸利率走進了下降通道，一路降降降不停。

較上個月，佛山購房的商貸利率又有大幅下調(diào)，普降20-40bp！

四大行，首套房利率全部“4”字頭

根據(jù)最新的統(tǒng)計，目前大部分的銀行，首套利率在4.6-4.8%。

包括：中工農(nóng)建四大行，還有民生、光大、廣發(fā)、中信、興業(yè)等商業(yè)銀行，還包括恒生、渣打等外資銀行，降幅20-40bp%。

目前首套房的主流利率普遍在4.8%，對比LPR的基準利率，上浮不大，優(yōu)質(zhì)的客戶利率或能往下談；二套房的利率大部分在5.2%。

鄰居廣州也迎來了新一輪利率普降，是今年的第三波降價潮。

大部分銀行首套執(zhí)行4.8-5.2%利率，部分優(yōu)質(zhì)客戶及外資銀行最低降到4.6%的基準線。

現(xiàn)在比去年買房，利息省下幾十萬

這兩年一直留意佛山樓市的人都知道，從去年年中開始，利率迅速攀升，一度普遍突破6%，最高摸至7%的天花板。

這在全國的省會、一線、新一線、經(jīng)濟強市中都非常罕見。

新房利率高、二手房停貸，直接將火熱的市場打入冰窟。

從第四季度開始，隨著經(jīng)濟下行壓力加大，高層連發(fā)“寬信用”信號，降息降準，加大資金流動性，買房成本也在下降。

以工行為例，首套房商貸100萬，30年等額本息。

去年9月的利率為6.35%，總利息約124萬，月供6222元；

現(xiàn)在利率為4.8%，總利息約89萬，省下了35萬，月供5246元，減少976元。

目前銀行的額度充足，放款也非常快，縮短至了兩周內(nèi)，最快第二天能放款。

要知道，去年的放款速度普遍半年以上，完全不可同日而語。

接下來，利率有繼續(xù)下降的可能性，但幅度應(yīng)該不大了，很難回到過去利率打折的強刺激年代。