今日看點(diǎn):
1.首套房利率上浮15%?南京有銀行已給回復(fù)
3.六合有盤(pán)新領(lǐng)66套房源銷許 毛坯均價(jià)10312.97元/㎡首套房利率上浮15%?南京有銀行已給回復(fù)
今天,有朋友圈爆料:“緊急通知,貸款利率央行即將出政策:利率首套將要上浮回到15%,已經(jīng)有部分銀行執(zhí)行了?!?/p>
對(duì)于此消息,業(yè)內(nèi)知情人士透露:接人行通知,各銀行預(yù)計(jì)要統(tǒng)一上調(diào)15%,這不是單個(gè)銀行行為。不過(guò),具體執(zhí)行還是以網(wǎng)點(diǎn)為準(zhǔn)。
從樂(lè)居南京采訪的最新情況看(截至5月22日16:30),銀行回復(fù)主要分成兩類,一類是確實(shí)下了新政,但詳細(xì)內(nèi)容還不方便透露;另一類則暫未收到通知。(實(shí)際情況需以銀行公布的文件為準(zhǔn),以下回復(fù)僅供參考)回復(fù)已收到文件的銀行:
農(nóng)業(yè)銀行江寧某支行客戶經(jīng)理透露,目前不能給出貸款利率的準(zhǔn)確答復(fù),因?yàn)閯倓偸盏轿募唧w內(nèi)容還未查看。之前首套房利率是上浮12%,二套房15%。
民生銀行客戶經(jīng)理透露,政策已經(jīng)下來(lái)了,但具體內(nèi)容還不清楚。沒(méi)放款的可能都要根據(jù)新政策執(zhí)行。之前執(zhí)行的是首套房、二套房均上浮10%。
交通銀行客戶經(jīng)理透露,前期執(zhí)行的是首套房上浮10%,二套房上浮8%,但剛剛收到最新消息,可能會(huì)上浮至15%,具體如何執(zhí)行要看領(lǐng)導(dǎo)明天早上開(kāi)會(huì)結(jié)果。目前申請(qǐng)貸款,不僅要看購(gòu)房者材料是否齊全,還要審核開(kāi)發(fā)商的材料和資質(zhì)。如果所有資料齊全,最快半天時(shí)間能錄入系統(tǒng)。如果確實(shí)有變動(dòng),那么應(yīng)該是以客戶貸款信息的錄入系統(tǒng)時(shí)間為主。
另外有網(wǎng)友透露,郵政儲(chǔ)蓄銀行客戶經(jīng)理已經(jīng)聯(lián)系她,稱房貸利率可能會(huì)上調(diào)。
某銀行龍江支行的客戶經(jīng)理回復(fù),昨天就收到人行郵件通知,目前已經(jīng)停止辦理貸款業(yè)務(wù),具體何時(shí)開(kāi)放還需要等通知。另外樂(lè)居南京又撥通了該銀行新街口支行電話,對(duì)方回復(fù),目前首套房上浮15%-20%。該銀行棲霞支行接線人員則回復(fù),房貸利率將有調(diào)整,各家銀行都在等待通知。回復(fù)未收到文件的銀行
匯豐銀行客戶經(jīng)理透露,目前首套房基準(zhǔn)上浮5%,二套房上浮10%。暫時(shí)沒(méi)有收到通知,暫未變動(dòng)。如果后期由政策出來(lái),會(huì)根據(jù)人行的政策走。
廣發(fā)銀行客戶經(jīng)理透露,首套房利率是上浮10%,二套房上浮15%,暫時(shí)沒(méi)有收到文件通知。
工商銀行客戶經(jīng)理表示,目前執(zhí)行的是首套房上浮15%,二套房方面,已結(jié)清的上浮15%,未結(jié)清上浮20%。至于政策暫未聽(tīng)說(shuō),也不知道其他銀行情況。
工商銀行另外一處支行的客戶經(jīng)理透露,目前領(lǐng)導(dǎo)已經(jīng)口頭下發(fā)通知,從下周一開(kāi)始,首套房貸利率上浮15%,二套房上浮20%。
南京銀行客戶經(jīng)理透露,首套房上浮10%,二套房上浮15%,暫時(shí)沒(méi)有收到通知。但她同時(shí)表示,如果真的有變動(dòng),那么具體執(zhí)行方面,需要根據(jù)銀行錄進(jìn)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn),如果合同缺漏、材料不齊的話,無(wú)法進(jìn)行簽約、錄入系統(tǒng)。如果材料齊全,錄入系統(tǒng)時(shí)間在2-3天左右。
紫金農(nóng)商銀行客戶經(jīng)理透露,目前執(zhí)行的是首套房上浮15%,二套房上浮20%。暫未收到新政通知,不過(guò)就算材料齊全,今天也辦理不了貸款,因?yàn)榕抨?duì)的客戶非常多。
光大銀行客戶經(jīng)理表示,暫未收到新政通知,目前執(zhí)行的是首套房、二套房均上浮10%。
華夏銀行客戶經(jīng)理表示,目前首套房上浮10%,二套房上浮20%。暫時(shí)沒(méi)有收到變更消息。
江蘇銀行工作人員表示,目前該行房貸利率執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)是首套房上浮10%-18%之間,要看具體項(xiàng)目情況,二套房上浮12%。目前還沒(méi)有收到新政通知。
北京銀行工作人員表示,該行房貸利率首套和二套房均上浮15%,暫時(shí)還沒(méi)有聽(tīng)到有新政的消息。
匯豐銀行工作人員表示,該行目前房貸利率為首套房上浮5%,二套房上浮10%。值得注意的是,該行目前只做現(xiàn)房貸款,期房暫時(shí)不做。相關(guān)利率變動(dòng)問(wèn)題,工作人員表示暫時(shí)沒(méi)有接到通知,還不清楚。
另外,建設(shè)銀行、郵政儲(chǔ)蓄銀行、招商銀行、興業(yè)銀行、中信銀行、平安銀行6家銀行的電話均未撥通。
以200萬(wàn)貸款30年等額本息,首套房貸款基準(zhǔn)利率來(lái)計(jì)算,同樣的貸款額度下,上浮15%相比上浮5%月供增加612元,總利息將增加22萬(wàn)。
這就明顯增加了買房成本,加大了購(gòu)房壓力。
前不久,大家還一直在等著利率重回基準(zhǔn),轉(zhuǎn)眼間,南京銀行的貸款利率又上浮起來(lái)了。為什么突然發(fā)生如此巨變?
銀行收緊貸款,是樓市調(diào)整的一部分。此次如果重回上浮15%的話,無(wú)疑是給買房人抬高了購(gòu)房門(mén)檻,也會(huì)降低其心里預(yù)期。
對(duì)于新房而言,影響不是很大,之前大多數(shù)樓盤(pán)也基本都在上浮15%左右,不過(guò)對(duì)于二手房市場(chǎng)可能會(huì)有一定的沖擊,之前不少人還能申請(qǐng)到上浮5%的利率。
眼下,剛需買房一定要算好自己的承受能力,做好未來(lái)收入風(fēng)險(xiǎn)與房貸加息風(fēng)險(xiǎn)的控制。住建部1個(gè)月內(nèi)兩發(fā)房?jī)r(jià)預(yù)警!房?jī)r(jià)調(diào)控依然明顯
繼4月19日對(duì)6個(gè)城市進(jìn)行預(yù)警提示后,5月18日住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部又對(duì)近3個(gè)月新建商品住宅、二手住宅價(jià)格指數(shù)累計(jì)漲幅較大的佛山、蘇州、大連、南寧等4個(gè)城市進(jìn)行預(yù)警提示。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局5月16日發(fā)布了4月份70個(gè)大中城市商品住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況,統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,4月有67個(gè)城市新建商品住宅價(jià)格環(huán)比上漲,3月為65個(gè)城市。5月18日,住建部對(duì)全國(guó)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快的四個(gè)城市進(jìn)行了預(yù)警,包括佛山、蘇州、大連和南寧,這是繼4月19日對(duì)6個(gè)城市進(jìn)行預(yù)警提示后的第二次。
有業(yè)內(nèi)人士指出,4月被住建部預(yù)警的6個(gè)城市并未公開(kāi)名單,而5月的預(yù)警則直接點(diǎn)名,體現(xiàn)出相關(guān)部門(mén)對(duì)于高房?jī)r(jià)繼續(xù)管控的導(dǎo)向,調(diào)控之意明顯。分析人士認(rèn)為,當(dāng)下購(gòu)房者如果是出于改善型居住的需要,可以入手,但若是作為投資,因?yàn)轭A(yù)計(jì)潛在升值的空間已非常有限,所以應(yīng)保持理性。
國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示,2019年4月份,大連新房房?jī)r(jià)環(huán)比上漲0.7%,同比上漲13.2%。二手房環(huán)比上漲0.8%,同比上漲9.1%;南寧新房房?jī)r(jià)上漲0.9%,同比上漲11.5%。二手房環(huán)比上漲1.4%,同比上漲11.7%。雖然蘇州和佛山不在70城房?jī)r(jià)統(tǒng)計(jì)名單中,但無(wú)論是近期蘇州土地市場(chǎng)的持續(xù)火熱,還是佛山新房成交價(jià)連續(xù)多月上漲,均印證了這兩個(gè)城市房地產(chǎn)市場(chǎng)的高溫不退態(tài)勢(shì)。根據(jù)易居研究院統(tǒng)計(jì)的數(shù)據(jù)顯示,佛山今年3月份全市房?jī)r(jià)為13025元/平方米,相比去年水平有較為明顯的同比上漲。而克而瑞數(shù)據(jù)顯示,4月份蘇州商品住宅成交114.8萬(wàn)平方米,環(huán)比增長(zhǎng)53%,同比增長(zhǎng)高達(dá)80%;成交均價(jià)21742元/平方米,環(huán)比上漲6%,同比上漲11.6%。蘇州近期出臺(tái)了兩次政策收緊內(nèi)容,尤其是針對(duì)蘇州園區(qū)等進(jìn)行了管控。
部分地區(qū)樓市回暖,住建部再次預(yù)警,意味著房地產(chǎn)的調(diào)整方向和力度不會(huì)改變。近期央行、國(guó)家發(fā)改委、住建部、自然資源部等多部委就樓市密集發(fā)聲,表明穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期的政策將會(huì)繼續(xù)保持,部分樓市過(guò)熱的城市后續(xù)或也將陸續(xù)收緊調(diào)控。六合有盤(pán)新領(lǐng)66套房源銷許 毛坯均價(jià)10312.97元/㎡
今天,位于六合的遠(yuǎn)洋棠悅山水新領(lǐng)4號(hào)樓銷許,共66套房源,戶型面積89㎡,毛坯交付,銷許均價(jià)10312.97元/㎡,擬交付時(shí)間2020年6月30日。