對于法拍房有一定了解的朋友應該都知道，法拍房競拍成功后，需在規(guī)定日將全款打到法院。

但不少人因為預算沒控制好，或是特殊節(jié)假日可能面臨錢無法及時到賬，保證金跟房子被沒收的情況。

張女士就因為在春節(jié)放假期間貸款，險些房財兩空，場面一度驚險！

事情究竟怎么樣，咱們接著往下看！

真實案例

張小姐春節(jié)前幸運購得位于深圳福田房產(chǎn)一套，由于巧遇春節(jié)假期，張小姐擔心耽誤法院規(guī)定尾款截止日期，自己也打電話去了解過說是不可申請延期。

張小姐那時人已回到老家過年了，電話里的張小姐特著急，前一秒還是喜在拍得房產(chǎn)，下一秒就在擔心尾款的問題。

后來張女士主動找到了我們協(xié)助，了解到張小姐的情況后，我們立刻緊急為張小姐安排貸前交接，并在年后回來刻不容緩為其辦理了銀行按揭申請和委托辦理等一切手續(xù)。

一切解決后，正當張小姐準備松一口氣時，突然發(fā)現(xiàn)原以為能貸款32年的房子，使用年限僅僅只有50年，且現(xiàn)房產(chǎn)已38年了，張小姐瞬間又慌得不知所措...

我們得知張小姐該房產(chǎn)只剩下12年的情況后，立刻給出了相應的方案！

而且恰好遇到了銀行降息，更是幫張小姐以低息4.9%年化以及12年等額本息申請了200萬。

最后從提交資料申請到放款，僅3個工作日，200萬順利貸下，張小姐這回才終于放下了心。

值得注意的是，法拍房在交易過程中，雖然也可以像二手房交易一樣申請按揭貸款，但是一般法院要求競拍成功后必須在7-15個工作日內(nèi)付清全款。

因此建議大家一定要提前進行貸款預審，提前預審自己是否符合購買資格以及貸款資質(zhì)，確保好貸款額度及貸款方案再去參拍！

而且啊，為了避免遇到張小姐這種臨近交款才發(fā)現(xiàn)前業(yè)主房產(chǎn)的使用年紀僅50年期限的情況，所以更要在購買前對房源進行詳細的盡調(diào)！

對于初次購買法拍房的朋友們，難免會有許多細節(jié)無法把握，包括但不限：標的位置、產(chǎn)權歸屬、欠費情況、房屋稅費、按揭貸款方案等情況，所以一定要找專業(yè)的輔拍機構預審是否符合購買資格，預審貸款資質(zhì)，再去進行后期的競拍，才能確保萬無一失。