【僑報網(wǎng)報道】30年期房屋抵押貸款的固定利率目前處于12年高位。
根據(jù)?？怂股虡I(yè)新聞報道，房地美上周發(fā)布的最新每周初級抵押貸款市場調(diào)查顯示，美國最常見住房貸款的平均利率目前為5.11%，高于之前讀數(shù)的5%。一年前，30年期固定利率為2.97%。
15年期抵押貸款固定利率從前一周的4.17%上升至4.38%。
5年期國債指數(shù)混合可調(diào)抵押貸款利率（ARM）從前一周為2.29%升至3.75%。。
這標(biāo)志著抵押貸款利率連續(xù)第七周攀升，并且有跡象表明，隨著房屋擁有成本的增加，房地產(chǎn)市場的需求正在減弱。
美國全國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)會的最新數(shù)據(jù)顯示，3月份二手房的銷售額下降了2.7%，同月現(xiàn)房中位價同比飆升15%，達(dá)到375,300美元的新紀(jì)錄。
據(jù)NAR報道，上個月市場上的房屋庫存增加,950,000套未售出。這比2月份增長了11.8%，但仍比一年前下降了9.5%。
房地美首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家薩姆·哈特(Sam Khater)表示：“雖然春季通常是最繁忙的購房季節(jié)，但房價上漲導(dǎo)致需求出現(xiàn)一定波動?！薄八匀皇琴u方市場，但仍有興趣購買房屋的買家可能會發(fā)現(xiàn)競爭已經(jīng)適度減弱。”
與此同時，在過去的幾個月里，平均每月的抵押貸款還款額大幅增加。
Zillow本周的一份新報告顯示，每月抵押貸款的價格比12月上漲20%，比一年前高出約38%。
Zillow高級經(jīng)濟(jì)學(xué)家杰夫·塔克(Jeff Tucker)表示：“預(yù)計今年抵押貸款利率會上升，但上升速度令人驚嘆。”“在大流行期間，創(chuàng)紀(jì)錄的低抵押貸款利率一直是人們負(fù)擔(dān)能力的生命線，即使在物價迅速攀升的情況下，也能每月還貸。”
編譯：V