為方便辦理商貸的職工更加便捷地利用個(gè)人住房公積金賬戶余額償還住房貸款，濟(jì)南住房公積金管理中心將于12月20日推出商貸按月委托提取業(yè)務(wù)，在建行、工行、農(nóng)行、中行、交行辦理了商貸的職工，可委托公積金中心按約定的額度逐月將本人的公積金轉(zhuǎn)入個(gè)人結(jié)算賬戶，而且商貸放款30日后可以辦理。這意味著購(gòu)房者每月的還款壓力將會(huì)減小。

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貸款賬號(hào)怎么查？

在濟(jì)南的建設(shè)銀行、工商銀行、農(nóng)業(yè)銀行、中國(guó)銀行、交通銀行有商貸的職工可辦理商貸按月委托提取業(yè)務(wù)。

職工辦理該業(yè)務(wù)前，需確認(rèn)商貸的貸款賬號(hào)，具體查詢方式可到濟(jì)南住房公積金服務(wù)大廳、市政務(wù)服務(wù)中心公積金窗口以及職工住房公積金繳存銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理此項(xiàng)業(yè)務(wù)。由于公積金服務(wù)大廳、市政務(wù)服務(wù)中心公積金窗口辦理人員相對(duì)集中，建議職工就近選擇公積金繳存銀行經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理。

五大銀行貸款賬號(hào)，在個(gè)人借款憑證或借款合同中均有記載。

此外，也可由借款人持身份證到貸款銀行查詢或聯(lián)系個(gè)貸客戶經(jīng)理查詢。

解讀：

對(duì)于為何首批只有五家銀行貸款可以辦理，濟(jì)南住房公積金管理中心主任董寶珂表示，后期會(huì)逐步增加委托銀行，哪家銀行提供所需數(shù)據(jù)和材料齊全，該中心會(huì)第一時(shí)間與該銀行簽協(xié)議，市民就可以辦理了。

辦業(yè)務(wù)有哪些條件？

根據(jù)規(guī)定，職工和配偶需與公積金中心簽訂合作協(xié)議，在濟(jì)南市行政區(qū)域內(nèi)商業(yè)銀行辦理了商貸，且在公積金中心本部繳存公積金才符合辦理。同時(shí)，提取人的個(gè)人公積金賬戶為非凍結(jié)狀態(tài)，有多個(gè)個(gè)人公積金賬戶的，須先辦理賬戶合并手續(xù)。

需要提醒的是，委托提取人提供的銀行賬戶必須是本人名下與公積金繳存銀行同行的儲(chǔ)蓄賬戶，且該賬戶為已激活正常使用的賬戶。實(shí)施商貸按月委托提取期間，若公積金賬戶被凍結(jié)，該業(yè)務(wù)自動(dòng)終止。

委托提取人名下有公積金貸款的，只能辦理該筆公積金貸款對(duì)應(yīng)的組合貸款商貸部分按月委托提取業(yè)務(wù)，且公積金貸款狀態(tài)需為正常。名下有多筆商貸的，只能辦理一筆商貸的按月委托提取業(yè)務(wù)，前提是沒(méi)有公積金貸款。

解讀：

以市民王女士為例，如果她有一筆組合貸，其組合貸里的商貸部分就可以辦理按月委托提取；如果有一筆純公貸、一筆純商貸，純商貸就不能辦理按月委托提取。但如果她有三筆純商貸且沒(méi)有公貸的話，只能辦理一筆純商貸按月委托提取。

辦業(yè)務(wù)要提供哪些材料？

由于該業(yè)務(wù)需本人辦理，委托提取人為借款人的，需提供本人身份證、本人銀行結(jié)算賬戶、借款合同、借款憑證、貸款賬號(hào)；委托提取人為借款人配偶的，需提供本人身份證、結(jié)婚證、本人銀行結(jié)算賬戶、借款合同、借款憑證、貸款賬號(hào)。

解讀：

辦理本業(yè)務(wù)后，委托提取人不用再到公積金中心服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)現(xiàn)場(chǎng)辦理商貸還貸提取業(yè)務(wù)。比如，有市民在市中建行繳存公積金，他在建行20余家經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)都可辦理。

辦理后多久到賬？

商貸按月委托提取業(yè)務(wù)于受理后，次月起每月10日至12日轉(zhuǎn)賬（遇節(jié)假日順延），同一筆住房貸款按月委托提取的轉(zhuǎn)賬順序依次為：借款人、借款人配偶。

辦理按月委托提取業(yè)務(wù)后，每月能轉(zhuǎn)多少錢(qián)？據(jù)了解，每月累計(jì)轉(zhuǎn)賬總額不超過(guò)委托提取人辦理該筆貸款已正常償還的總額度，以貸款銀行提供給公積金中心的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)，且不包括部分提前還貸金額，提取額度到百元。

解讀：

舉例來(lái)說(shuō)，某筆貸款已累計(jì)的正常還款額為2000元，該筆貸款借款人公積金賬戶余額為2000元，則借款人轉(zhuǎn)賬后，其他委托提取人不再轉(zhuǎn)賬；如果借款人公積金賬戶余額只有1500元，則借款人配偶公積金賬戶再轉(zhuǎn)賬500元，以此類推。委托提取人如果辦理了部分提前還貸，每提前還貸一次，可至公積金經(jīng)辦網(wǎng)點(diǎn)辦理一次提取，提取總額度不超過(guò)該次提前還貸的金額。

由于每個(gè)月提取數(shù)額不超過(guò)上個(gè)月的還貸總額，如果委托提取人月還款1500元，轉(zhuǎn)賬時(shí)公積金賬戶余額只有1000元，則轉(zhuǎn)賬1000元，月還款額中的500元可轉(zhuǎn)額度累計(jì)至下個(gè)月，下個(gè)月可轉(zhuǎn)賬額度為2000元（1500元月還款額+累計(jì)的500元可轉(zhuǎn)賬額度），以此類推。

多久可辦理商貸按月委托提取業(yè)務(wù)？

辦理商貸后，很多市民關(guān)心多久可辦理商貸按月委托提取業(yè)務(wù)。據(jù)了解，商貸放款30日后就可以辦理該業(yè)務(wù)。而且，已辦理購(gòu)房提取的，只要符合商貸按月提取規(guī)定就可以。兩者不沖突。

還有這些問(wèn)題

也是小伙伴們想知道的

已經(jīng)幫你們都問(wèn)好了

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辦理商貸按月委托提取業(yè)務(wù)后，之前的還款年度未能提取的情況如何處理？

【解答】如果距上次還貸提取已有幾個(gè)月，則這幾個(gè)月的還款額無(wú)法累計(jì)到按月委托提取業(yè)務(wù)的轉(zhuǎn)賬金額中。該委托提取人可到公積金服務(wù)大廳或市政務(wù)中心公積金窗口辦理一次提取手續(xù)，提取金額不超過(guò)自上次還貸提取之日至辦理按月委托提取業(yè)務(wù)之日的還款總額。

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夫妻雙方一方辦理按月委托提取業(yè)務(wù)，一方未辦理的，該怎么辦理？

【解答】未辦理按月委托提取業(yè)務(wù)的職工可按年辦理還貸提取手續(xù)，可提取金額需扣除該職工配偶每月委托提取的金額。

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有的職工公積金賬戶余額比較多，是不是辦理了商貸按月委托提取業(yè)務(wù)后就不用還貸款了？

【解答】答案是否定的。因?yàn)榘丛挛刑崛∈前醇s定的額度逐月將本人的住房公積金轉(zhuǎn)入名下活期儲(chǔ)蓄賬戶，并非轉(zhuǎn)入職工的還款賬戶，職工仍需按月正常還款。

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已辦理按月提取的組合貸怎么辦該業(yè)務(wù)？

【解答】可繼續(xù)申請(qǐng)辦理該筆組合貸款商貸部分按月委托提取業(yè)務(wù)。

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商貸按月委托提取還貸業(yè)務(wù)變更與終止有何規(guī)定？

【解答】委托提取人的姓名、身份證號(hào)碼、指定的個(gè)人銀行結(jié)算賬戶等信息發(fā)生變化的，應(yīng)及時(shí)辦理變更手續(xù)。需提前終止本業(yè)務(wù)的，應(yīng)及時(shí)辦理終止委托手續(xù)。委托提取人可持本人身份證至公積金服務(wù)大廳、市政務(wù)服務(wù)中心公積金窗口或受委托銀行服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)辦理變更或終止手續(xù)。商貸貸款本息已全部結(jié)清的，按月委托提取業(yè)務(wù)自動(dòng)終止。

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