近20年的時(shí)間里，我們會(huì)發(fā)現(xiàn)，房價(jià)變化不斷，一路上漲。使得很多剛需，面對(duì)高昂的房價(jià)，從全款變?yōu)槭赘?，甚至只能“望房興嘆”。尤其是對(duì)于年輕人來說，更為艱難，畢竟大多數(shù)年輕人在畢業(yè)的短短幾年時(shí)間里就需要面臨結(jié)婚生子的問題，也就需要買房。
據(jù)了解，大多數(shù)人買房貸款，要么是按照開發(fā)商給出的合作銀行辦理房貸，要么是房產(chǎn)中介推薦的銀行，有時(shí)候還要收取介紹費(fèi)用，一般給予購房者的選擇就兩個(gè)：一是貸多久，二是選等額本金還是等額本息。正是如此，買房人并不是真正了解辦理流程。借款人能做的就是按照他們給出的格式合同簽字，雖然省了很多事，但不知道其中的來龍去脈。當(dāng)然，在很多時(shí)候，我們購房的借款人也沒辦法左右，出于利潤考慮，銀行也不會(huì)主動(dòng)告訴你一些能省錢的還房貸技巧。
為此，今天筆者就來傳授大家3種方法還貸款，可以為我們省下一大筆錢，說不定還能省出一臺(tái)車錢
轉(zhuǎn)按揭的設(shè)置，其實(shí)并不是為了我們還房貸之用，一般是為應(yīng)對(duì)一些人因各種特殊原因不能按期還上房貸，需要把房子賣掉償還房貸，或者還房貸有困難，需要延長還款周期而采取的一種變通方式， 這種處理房貸的方式同樣也可以應(yīng)用在個(gè)人房貸中。簡(jiǎn)單地說，就是新找一家銀行，由他合作的擔(dān)保公司辦理還清上你在上一家銀行的房貸，再繼續(xù)在新銀行辦理按揭貸款。
原因在于，不同銀行對(duì)外的房貸利率千差萬別，即使在同一座城市，A銀行可能要比B銀行的房貸利率高出10%，甚至20%。
一般情況下，還房貸都是“按月供”，也就是每個(gè)月還一次，而雙周供顧名思義就是每兩周還一次房貸，而金額上也改為月供的一半。
這種還款方式的還款頻率得以提高，可以使還款周期縮短，還款的本金快速減少，這樣一來，利息也會(huì)減少不少。比如，若按揭還房貸50萬元，30年的周期，房貸利率以6.12%計(jì)算，選擇雙周供可以節(jié)省約20%的利息，在10萬元左右，也就是說相當(dāng)于省下了一輛普通小轎車的錢。
最后，再來絮叨絮叨一點(diǎn)其他方法，就是提前還款，相信很多人不知道按揭貸款還能提前還款。也有不少人是知道這一點(diǎn)情況的，總想著要提前還款，總認(rèn)為身上背負(fù)著貸款是有壓力的，所以總是想要提前還款。以上這兩種想法對(duì)按揭貸款都存在著一定的誤解，不能說按揭貸款就是壓力，更不能一味地追求不提前還款，凡事過猶不及。
以上三點(diǎn)就是關(guān)于還房貸的技巧，如果大家用的好的話說不定能夠省下一臺(tái)車錢。不過一切見仁見智吧，還是得根據(jù)自身情況來抉擇。