<body> 貸款批不下來的原因有哪些？開盤了，很多人高高興興的選房，交定金、交首付。然而，到了貸款的辦理環(huán)節(jié)，就傻了，貸款居然辦理不下來。那么，貸款批不下來的原因有哪些？
1.開發(fā)商原因
開發(fā)商如果沒有落實(shí)按揭貸款銀行、沒有及時(shí)報(bào)送按揭貸款材料等，也會(huì)使銀行按揭貸款無法辦理。當(dāng)然了，這樣的情況比較少，開發(fā)商為了賣房賺錢，沒有誰希望客戶的貸款辦理不下來。
2.銀行原因
銀行嫌棄組合貸款，其貸款的利率有限且辦理的流程復(fù)雜。另外，在貸款額度變稀缺時(shí)，如果仍然按照原有的優(yōu)惠折扣發(fā)放貸款，則銀行的利潤空間會(huì)大幅壓縮，銀行只能選擇上浮利率來牟利，貸款利率高者得房貸。如果購買了銀行的理財(cái)產(chǎn)品，就更容易獲得房貸了。
3.購房者原因
大多數(shù)情況下，都是因?yàn)橘彿空叩膫€(gè)人原因，而導(dǎo)致銀行貸款，辦理不下來。
（1）個(gè)人未能及時(shí)提供材料、或者提供材料不全、提供虛假材料致使銀行按揭不能辦理。
（2）個(gè)人收入證明、銀行流水等有問題，不符合銀行的貸款條件。
（3）貸款人個(gè)人信用問題，如下：
①助學(xué)貸款拖欠不還款。
②水電氣費(fèi)逾期不交或拖欠滯納金等。
③信用卡透支消費(fèi)，沒有按時(shí)還款而產(chǎn)生逾期記錄。
④房貸或車貸月供累計(jì)2至3個(gè)月逾期或不還款。
⑤按揭貸款、消費(fèi)貸款等貸款的利率上調(diào)后，仍按原金額支付“月供”而產(chǎn)生的欠息逾期等。
⑥為第三方提供擔(dān)保，第三方?jīng)]有按時(shí)償還貸款。
⑦手機(jī)號停用，沒有辦理相關(guān)手續(xù)，因欠月租費(fèi)而形成逾期，也會(huì)造成不良記錄。
⑧被別人冒用身份證或身份證復(fù)印件產(chǎn)生信用卡欠費(fèi)記錄。
⑨“睡眠信用卡”激活后不使用也會(huì)產(chǎn)生年費(fèi)，若不繳納就會(huì)產(chǎn)生負(fù)面的信用記錄。
延伸閱讀：二手房貸款商業(yè)擔(dān)保流程
1.收取貸款銀行所需的買方和賣方的相關(guān)資料；
2.協(xié)助貸款人（買方）簽訂銀行貸款文本、交銀行初審；
3.協(xié)助買賣雙方辦理交易過戶；
4.買方領(lǐng)取新產(chǎn)權(quán)證后將產(chǎn)權(quán)證原件、買賣契約原件、契稅單原件、老土地證原件交給擔(dān)保公司；
5.買方新產(chǎn)權(quán)證出件以后，擔(dān)保公司將貸款文本及買方房產(chǎn)資料送交貸款銀行和公積金中心審批；
6.銀行審批完畢后，憑房屋置業(yè)擔(dān)保公司出具的《擔(dān)保函》為客戶發(fā)放貸款；
7.貸款到達(dá)房屋置業(yè)擔(dān)保公司賬戶后，通知買賣雙方到場簽字、賣方領(lǐng)取房款；
8.房屋置業(yè)擔(dān)保公司代買方辦理土地證和房屋抵押手續(xù)。將房產(chǎn)證、土地證交買方，將房屋他項(xiàng)權(quán)證交銀行。
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