缺錢(qián)的情況下，為什么很多人的首選是房屋抵押貸款？
現(xiàn)在越來(lái)越多的人在急需大筆資金的情況下，選擇做房屋抵押貸款，這是非常有策略的做法。其實(shí)這一觀點(diǎn)的傳播并非空穴來(lái)風(fēng)，因?yàn)樗_實(shí)是有很多優(yōu)點(diǎn)的。
1、要求低，審批率高
房屋抵押貸款相對(duì)于信用貸款來(lái)說(shuō)，門(mén)檻較低，但也不一定抵押貸款就能過(guò)。信用貸款完全是在借款人的信用基礎(chǔ)上，個(gè)人征信狀況評(píng)估的條件下申請(qǐng)的，對(duì)個(gè)人資質(zhì)要求過(guò)高。而抵押貸款有抵押物作為保障，給貸款機(jī)構(gòu)帶來(lái)的風(fēng)險(xiǎn)更低，從而對(duì)個(gè)人征信問(wèn)題要求不是很高。
2、額度高
將房屋作為抵押資產(chǎn)，有保障的條件下，只要房屋價(jià)值擺在那里，一般情況下都能辦到房屋價(jià)值的7到8成，低的也有5到6成的樣子。能貸多少錢(qián)，完全取決于你的房子值多少錢(qián)哈。
具體來(lái)說(shuō)，商品住宅七成，寫(xiě)字樓和商鋪六成，基本上能夠滿(mǎn)足借款人對(duì)資金的需求。
3、利率低
這一點(diǎn)，對(duì)大部分人來(lái)說(shuō)，能夠省錢(qián)誰(shuí)不喜歡呢。對(duì)比各類(lèi)貸款產(chǎn)品，抵押貸款的利率一般都低于信用貸款，因?yàn)橛蟹孔幼鳛榈盅何铮o機(jī)構(gòu)帶來(lái)保障，降低了自身風(fēng)險(xiǎn)，所以利率會(huì)比較低。省下來(lái)的錢(qián)，也是一筆不小的資金哦。
4、可用其他人的房屋作抵押。即使你沒(méi)得房子，只要征得你所想抵押的房子的擁有人同意，那么也是可以辦理的。
5、還款方式靈活。還款方式很多，最常見(jiàn)的有先息后本、等額本息、等額本金等，可以根據(jù)自身情況來(lái)選擇。
6、借款人可提前還款。
房屋抵押貸款雖然優(yōu)勢(shì)多多，但是也有不足之處的：
1、并不是所有房屋都能辦理，機(jī)構(gòu)通常規(guī)定抵押房屋的房齡要在25年以?xún)?nèi)，最長(zhǎng)不超過(guò)30年。還有很多也不接受未滿(mǎn)五年的經(jīng)濟(jì)適用房，拆遷安置房和小產(chǎn)權(quán)房抵等。
2、用途受限，房屋抵押貸款分為個(gè)人消費(fèi)貸和經(jīng)營(yíng)貸，只能用于個(gè)人消費(fèi)和店鋪經(jīng)營(yíng)支出。
還有很多人都存在的認(rèn)知誤區(qū)：覺(jué)得房子抵出去就不是自己的了，其實(shí)并不是，只要你不是老賴(lài)，不欠債不還，你的房子還是你的，可以正常使用。當(dāng)然，如果出現(xiàn)逾期的情況，銀行會(huì)進(jìn)行催收，在催收無(wú)果的情況下，才會(huì)沒(méi)收抵押物。
這下知道為什么要選擇房屋抵押貸款了吧。如果大家有什么不清楚的或者有什么想要了解的可以直接問(wèn)，肯定是知無(wú)不言的。