按理說，頂級豪宅都是為身價不菲的成功人士量身定制的。而去購買價值千萬以上的豪宅時，更是能夠享受著“皇家級別”的待遇：提前預(yù)約、貴賓式接待......但是，在前段時間，網(wǎng)絡(luò)上卻充斥著這樣的新聞——“2000萬元豪宅排隊搶購”、“4000萬元公寓驚現(xiàn)秒光”!
而這樣的場景，就發(fā)生在上海和深圳。不僅如此，據(jù)悉，現(xiàn)場甚至還有著為了“搶房源”而大打出手的購房者們。
“深圳豪宅”火了，不少人都認(rèn)為房地產(chǎn)市場是不是要“回溫”了?4月16日，國家統(tǒng)計局發(fā)布數(shù)據(jù)顯示，在3月份中，我國有70個大中城市的房地產(chǎn)市場價格開始出現(xiàn)了“微漲”。
不過，雖說房價有所上漲，但是總體還是較為穩(wěn)定的。而向來是“高房價集中地”的北上廣深這類一線城市，其新建商品住宅銷售價格就環(huán)比由上個月的持平轉(zhuǎn)為上漲了將近0.2%。其中，深圳領(lǐng)漲，上海微漲，北京依舊持平，廣州有所下降。
也就是說，企業(yè)主在全款買了房之后，可以將其用作是抵押低息貸款。而這種“占了便宜”的套利模式，就和“中小微企業(yè)貸款貼息項目實施辦法”有著一定的聯(lián)系。
眾所周知，在疫情席卷全球的這段時間內(nèi)，不少城市為了維護(hù)房地產(chǎn)市場的發(fā)展，出臺了不少“救市政策”。例如放寬預(yù)售限購限價、降低按揭首付比例、降息減稅、可分期繳納土地出讓金......這時候，不免會有著心懷小心思的人，抓住政策做一些只為個人利益的事情。
如今，當(dāng)深圳出現(xiàn)“千萬豪宅被秒光”一事之后，當(dāng)?shù)匾卜浅？粗厥聭B(tài)的發(fā)展。尤其是目前還傳出了“房抵貸”的消息，各部門更要開始嚴(yán)查了。
2020年4月20日，央行深圳支行出臺了一份《關(guān)于房抵經(jīng)營貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)市場情況的緊急自查通知》。央行深圳支行明確要求，希望深圳各商業(yè)銀行對今年以來新發(fā)放的房抵經(jīng)營貸情況立即展開自查，包括貸前、貸中、貸后等其它情況。
面對目前正火熱的深圳樓市，調(diào)控刻不容緩。
除了深圳，目前另一個城市也被“點名”，這就是杭州。據(jù)國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)顯示，在房價上漲的城市中，西寧、杭州、銀川等10多個城市的新房價格環(huán)比漲幅排在了前列。可見，杭州就是其中之一。
近日，杭州兩家本地的村鎮(zhèn)銀行被處罰，它們分別是“余杭德商村鎮(zhèn)銀行”以及“浙江富陽恒通村鎮(zhèn)銀行”，處罰的原因都是因為“未有效管控貸款資金使用，導(dǎo)致個人經(jīng)營性貸款被挪用于購房”，處罰金額分別是35萬元人民幣以及30萬元人民幣。
隨著深圳和杭州分別嚴(yán)查以及被罰，可見目前樓市管控依舊沒有放松。有人說，接下來，可能哪個城市的房價浮動較大，或者是成交量以及房地產(chǎn)市場“回暖”較快，可能都會面臨著新一輪的調(diào)控!
4月22日，銀保監(jiān)會回應(yīng)“房抵貸”一事，發(fā)言人肖遠(yuǎn)企表示：銀保監(jiān)會要求銀行一定要把握資金流向，對于違規(guī)將貸款流向房地產(chǎn)市場的行為要堅決予以糾正！