企業(yè)的運(yùn)營離不開資金的運(yùn)轉(zhuǎn)，當(dāng)出現(xiàn)資金缺口的時(shí)候，一般都會(huì)采取貸款的方式緩解，當(dāng)然，企業(yè)貸款時(shí)常常需要較大額度，這就需要進(jìn)行抵押貸款，由于信用貸款額度有限，難以滿足企業(yè)資本需求。企業(yè)抵押貸款，顧名思義就是以一定的抵押品作為物品保證向銀行申請取得貸款。其貸款對象一般為經(jīng)營良好的各類中小企業(yè)客戶，一般可以獲得10萬-50萬、為期1年-2年的貸款額。那么，申請企業(yè)抵押貸款需要滿足哪些條件？
抵押類的企業(yè)貸款條件除了符合基本條件外，作為抵押物品的財(cái)產(chǎn)必須符合相關(guān)規(guī)定，抵押人必須依法享有對抵押物的所有權(quán)或處分權(quán)，并向銀行明確表示愿以該抵押物為債務(wù)人提供擔(dān)保。其中，以房產(chǎn)抵押的，抵押率最高不得超過70%;以交通工具、通用機(jī)器設(shè)備和工具抵押的，抵押率最高不超過60%，以專業(yè)設(shè)備和工具、無形資產(chǎn)抵押的，抵押率最高不超過50%。
企業(yè)貸款基本條件：
1.須經(jīng)國家工商行政管理部門批準(zhǔn)設(shè)立，登記注冊，持有營業(yè)執(zhí)照;
2.實(shí)行獨(dú)立經(jīng)濟(jì)核算，自主經(jīng)營、自負(fù)盈虧，具有按期還款付息的能力;
3.有一定的自有資金及產(chǎn)品市場，同時(shí)生產(chǎn)經(jīng)營需要有效益;
4.遵紀(jì)守法，按規(guī)定在銀行開立基本賬戶和有一般存款賬戶;
5.資產(chǎn)負(fù)債率等須符合銀行的要求
企業(yè)抵押貸款申請資料：
1、企業(yè)法人身份證明;
2、企業(yè)公章、年檢過的營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、組織機(jī)構(gòu)代碼證等;
3、抵押人同意抵押擔(dān)保的書面協(xié)議;
4、抵押人全部的房屋產(chǎn)權(quán)證和國有土地使用權(quán)證;
5、銀行要求的其他材料。