統(tǒng)計(jì)發(fā)現(xiàn)，在去化“蝸牛盤”中，多個(gè)城中高端公寓榜上有名，長(zhǎng)久以來(lái)積壓的庫(kù)存尚未去化，而河西、城南、江北多個(gè)板塊的新盤紛至沓來(lái)，推高庫(kù)存量的同時(shí)，也加劇了公寓市場(chǎng)的去化壓力。
公寓市場(chǎng)“價(jià)格戰(zhàn)”頻現(xiàn)，是否還值得投資？對(duì)此，南京林業(yè)大學(xué)城市與房地產(chǎn)研究中心主任孟祥遠(yuǎn)分析認(rèn)為，在目前市場(chǎng)環(huán)境不太好的情況下，公寓產(chǎn)品或?qū)⒆钕纫?ldquo;以價(jià)換量”的方式引起投資者關(guān)注，“以租金回報(bào)率來(lái)看，公寓產(chǎn)品高于目前多數(shù)住宅產(chǎn)品，值得投資客出手。”
但值得關(guān)注的是，目前整個(gè)市場(chǎng)的信貸情況都不太樂(lè)觀，對(duì)此，南京工業(yè)大學(xué)天誠(chéng)不動(dòng)產(chǎn)研究所副所長(zhǎng)吳翔華認(rèn)為，如果貸款情況沒(méi)有改善，也會(huì)直接影響公寓投資市場(chǎng)的行情。