按揭房貸好不好批?
購(gòu)房者只要滿足相關(guān)條件,房貸還是比較好批的,因?yàn)槔梅课莸盅合蜚y行貸款,銀行不需要擔(dān)心其還款能力。即使后面出現(xiàn)資金緊張的時(shí)候,銀行也可以將房子收回用于拍賣,以此收回貸款和利息。所以,房貸對(duì)于銀行來說其實(shí)是優(yōu)質(zhì)的,只要手上的資金充裕,是不難申請(qǐng)的。
怎樣提高房貸通過率?
1、符合貸款要求
想順利通過銀行的房貸申請(qǐng),首先要達(dá)標(biāo),比如個(gè)人征信必須保持良好的記錄。如果征信有逾期記錄或其他不良記錄,這樣只有夫妻共同貸款才可能順利獲貸。另外,還要注意收入和銀行流水的情況,提前了解是否符合銀行的貸款要求,確定符合要求再去申請(qǐng),成功率也會(huì)增加。
2、證明還款能力
銀行審核貸款,無(wú)非是通過工作或收入來判斷,以此來了解我們是否具有還款能力,如果收入少也沒有穩(wěn)定的工作,就無(wú)法保證每月按時(shí)還貸,從而拒絕這類客戶的貸款申請(qǐng)。所以想順利通過貸款,最好有穩(wěn)定的收入,而且當(dāng)下的房?jī)r(jià)太高,單靠個(gè)人的收入很難達(dá)到月供的一半,那夫妻一起申請(qǐng)房貸,共同還貸,就能大大提高月收入,達(dá)到成功拿下貸款的目的。
3、購(gòu)買理財(cái)產(chǎn)品
現(xiàn)在很多銀行都有理財(cái)產(chǎn)品,在申請(qǐng)房貸之前,可以在銀行購(gòu)買這些產(chǎn)品,以此成為銀行的優(yōu)質(zhì)客戶。這種行為也可以從側(cè)面看出借款人的還款能力,能有效提升貸款的成功率。
4、在大公司上班
如果夫妻兩人都是國(guó)企/事業(yè)單位等大企業(yè)上班,往往也比較容易通過審核。要知道,有穩(wěn)定可觀的收入是銀行非常喜歡的客戶,貸款成功率也會(huì)提高,額度也會(huì)高。