一般購房者在辦理商業(yè)貸款時，都會被要求由當事人單位出具一份收入證明，畢竟收入證明是直接反映你還款能力的證明，如果收入證明不達標就會直接影響貸款。

那么，商業(yè)貸款對收入有哪些要求？收入證明怎么開？要注意什么問題？沒有單位開收入證明怎么辦？今天，找房君就來為你掃盲關于收入證明那些事。

什么是收入證明

收入證明，是我國公民在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營活動中，所需要的對經(jīng)濟收入的一種證明。一般在辦理簽證、銀行貸款、信用卡等會被要求由當事人單位出具的對經(jīng)濟收入的證明。

收入證明相關問題解答

Q：按揭買房收入證明金額標準?

A：按揭買房收入證明要求您提供的月收入是您月還款的兩倍以上。

Q：銀行只參考收入證明上的數(shù)字?

A：收入證明過高，流水不匹配，還需要額外提供資產(chǎn)證明，其中包括債券、銀行存款、車輛購置憑證、個人所得稅證明等。

收入證明分為兩部分

單位開具的收入證明

所在單位財務部或人力資源部開具銀行認可的收入證明，包括月收入、工作年限等。

銀行開具的銀行流水

帶著身份證到銀行卡開戶銀行打印，期限為6個月到24個月不等。

開收入證明要注意什么?

1.開收入證明要注意必須的格式。

2.開收入證明不能用復印過后的章，收入證明復印是無效的。

3.部分銀行不認財務章，所以最好是單位公章或人事章必須是圓章。

4.收入證明可以是稅前收入。

5.年收入應為一年內(nèi)的包括基本工資、獎金、福利等總和。

沒有單位開證明怎么辦

私營業(yè)主找公司財務或人事辦

工商營業(yè)執(zhí)照等沒法取代收入證明，聯(lián)系人不能寫本人，必須是財務或人事。

自由職業(yè)不能用存款流水等代替

所有銀行都要求提供收入證明，流水和存款是佐證收入證明的真實性，不能取代。

哪些屬于虛假收入證明

開虛假收入證明是指用人單位為本單位員工或非本單位人員出具與實際情況不符的收入證明。

1.為員工出具比實際收入高的證明

2.為員工出具比實際收入低的證明

3.為非本單位人員出具虛假收入證明

開虛假證明有哪些風險

虛假證明是不道德行為，會給購房者帶來巨大的風險 。

如果被銀行識破，無法通過審查關，購房者要求退房就屬于違約行為。

還款壓力較大，如果無力支付月供，與開發(fā)商與銀行沒有一點兒關系。

貸款開虛假證明，屬于合同欺詐，存在法律風險，銀行可以撤銷貸款合同。