買二手房時全款和貸款區(qū)別有哪些?今天PChouse來為大家講解一下。
一,辦理流程不同
辦理二手房貸款的手續(xù)會更加復(fù)雜、繁瑣。從簽約到交房,完全辦理完手續(xù),需要經(jīng)歷7個步驟,分別是面簽,交公維、掛牌、網(wǎng)簽,批貸,過戶繳稅,拿證,交房,放款。
而全款買房需要的流程就比較少,一般只需4步即可完成房屋的交易。需要的流程分別是交公維、掛牌、網(wǎng)簽,過戶繳稅,拿證,交房。
二,花費(fèi)的時間不一樣
因?yàn)橘J款買房需要等待銀行審核,且要辦理的手續(xù)較多,那么需要花費(fèi)的時間也就越多。一般購房者需要一個月甚至更久的時間,才能完成房屋交易。
而全款買房不用等待銀行審核,中間可以省去不少步驟,一般只需要半個月即可完成所有流程。
三,費(fèi)用不同
除了二手房交易必要會產(chǎn)生的一些購房稅等費(fèi)用以外,在辦理二手房貸款的時候,還會纏上一些必要的貸款手續(xù)費(fèi),這些是全款買房沒有的。同時在成功申請貸款后,借款人每月除了要償還貸款本金以外,還需要支付貸款利息。