臣財貸款網(wǎng)(https://loan.cngold.org/)8月11日訊,近日,合肥市各銀行已出臺樓市貸款新細則,對多種情況下的購房情形實行拒貸。據(jù)介紹,該市銀行拒貸情況包括:有房2套及以上,有1次及以上貸款記錄,1次或1次以上未結清,停止貸款;有1套房,有2次及以上貸款記錄,1次或1次以上未結清,停止貸款;合肥市區(qū)無房,有2次及以上貸款記錄,1次或1次以上未結清,停止貸款。這意味著,即便名下無房,也可能被銀行拒貸。
對于其他購房情形,細則規(guī)定,合肥市區(qū)無房無貸款,首付比例仍為25%;合肥市區(qū)無房有1次貸款記錄已結清,首付比例40%;未結清,首付比例50%;合肥市區(qū)無房,有2次及以上貸款記錄,已結清,首付比例60%。有1套房,無貸款記錄,首付比例40%;有1套房,有1次貸款記錄已結清,首付比例40%,未結清,首付比例50%;有1套房,有2次及以上貸款記錄,已結清,首付比例60%。有房2套及以上,無貸款記錄,首付比例60%,有1次及以上貸款記錄,已結清,首付比例60%。
“這堪稱合肥史上最嚴厲的限貸政策,也是對7月1日執(zhí)行的信貸政策的補充和升級。”某品牌房企合肥分公司負責人說,此次限貸政策加碼主要針對投資客,目的是抑制樓市過熱以及土地市場過熱。
據(jù)中國指數(shù)研究院8月初發(fā)布的百城價格指數(shù)顯示,7月新建住宅價格環(huán)比上漲的66個城市中,合肥漲幅4.17%,位列第三,已經(jīng)連續(xù)三個月環(huán)比漲幅居于前十位。
“過去的7月,合肥樓市依然火爆,開盤必售罄,價格也仍在持續(xù)上漲;土地市場也十分火爆,一連拍出了好幾個地王。在這種情況下,政府只能出臺如此嚴厲的限貸政策。”一名當?shù)胤康禺a(chǎn)公司負責人表示,該政策意圖明顯,就是打擊炒房,但也變相打擊了改善型需求。
該房企人士表示,目前合肥市場的樓市投資占比很瘋狂,省內(nèi)其他城市甚至外省的投資客都進入了,此次限貸政策出臺后,對投資熱度會有很大打擊。有分析稱,該新政出臺后,當?shù)貥鞘械拈_盤節(jié)奏和推盤量都會受到影響,一些樓盤還可能會出現(xiàn)拋盤,房價應該會出現(xiàn)適當調(diào)整。
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