這些人貸款買房當心定金打水漂！現(xiàn)在貸款買房已經(jīng)成為了主流形式，很多樓盤都是先交定金再辦理按揭程序，繳納了定金之后，因為乙方的原因?qū)е掳唇铱钷k理不下來，定金是不予退還的，也就是說，您繳納的定金打水漂了。許多人聽到這里就開始嘀咕了，哪些人買房是不能申請按揭貸款的。在這里，小編告訴大家這些人貸款買房定金可能會打水漂。
1.征信不良的人
信用不良主要包括 信用卡逾期、貸款逾期、為他人做擔保，對方貸款逾期不還等情況，給申請人形成信用污點，即使是換幾家 銀行咨詢也是無濟于事。
即便有銀行愿意給你批貸，不僅額度受信用影響，有所降低，高昂的利息代價也不是一般人可以承受的。提醒有計劃貸款買房的購房者，要及時查詢自己的個人征信。
2.從事高危職業(yè)的人
銀行進入批貸程序時，會著重考量貸款人所從事的行業(yè)。例如，教師、醫(yī)生、金融等有穩(wěn)定工作的貸款人評分會高，而像從事高空作業(yè)、危險化學品、煙花爆竹行業(yè)等高危行業(yè)的貸款人往往評分低。因為，銀行要考慮放貸的款足額、按時還貸。
3.貸款人年齡過大的人
在申請 房貸時，銀行規(guī)定申請人的年齡通常在18-65周歲，其中25-40周歲是最受歡迎的群體，其次是18-25周歲和40-50周歲的人 群，50-65周歲之間的人群，住房貸款申請一般不被通過。因為貸款人年齡越大，身體出現(xiàn)健康問題的幾率就越大，這樣銀行所承擔的風險就越高。
4.收入不穩(wěn)定的人
如從銀行貸款，銀行必然會對你的工資流水有所考量，如果一個月工資很低，還完貸款連生活都成問題，想在銀行貸款也是十分困難。
5.有經(jīng)濟糾紛且經(jīng)法院判決拒不履行的人
民事糾紛負有債務(wù)，經(jīng)法院強制執(zhí)行拒不履行的，法院可以將被執(zhí)行人納入失信人名單，將無法獲得銀行貸款。
延伸閱讀：個人征信越來越嚴，有了不良記錄怎么辦！
自從有了信用卡，很多小伙伴們因為各種小疏忽，忘了按時還款，結(jié)果留下了不良的征信記錄，這樣一來，除了受罰息之外，還會帶來巨大的融資成本損失。不萬一咱們遇到信用卡逾期的情況該怎么辦呢?
1.特殊情況需向銀行提交申明
作為信用卡持卡人，一旦因為失業(yè)、疾病或是其他意外事故導致無力按時還款時，在最后還款期到來之前，持卡人最好跟銀行信用卡中心主動打電話聯(lián)系，陳述自己的經(jīng)濟狀況，申明自己并非惡意欠款，并申請延遲還款和利息優(yōu)惠。
銀行鑒于持卡人的主動表現(xiàn)以及之前的良好信用記錄，往往會同意延期還款，并會同持卡人商定雙方能接受的還款計劃，延遲期限、利息折扣、每月還款額等。這樣主動聯(lián)系銀行，并經(jīng)過銀行同意延期還款的情況下，就不會被記不良記錄，但需要注意的是，以后保證要按約定還款。
2.粗心大意忘記還款怎么辦
如果是由于自己的疏忽大意而忘記還款，那發(fā)現(xiàn)逾期后，一定要盡快還款,最好是全額還款。然后給銀行信用卡中心打電話，申明并非惡意欠款。如果以前一直記錄良好，且逾期時間短，發(fā)現(xiàn)逾期后還款良好，則有可能免于記不良記錄。
3.還款記錄每24個月覆蓋一次
這里規(guī)劃君要給大家科普一下，信用卡的還款信息會被央行征信系統(tǒng)滾動記錄24個月，也就是說信用卡逾期還款產(chǎn)生的不良信用記錄只會在征信系統(tǒng)里保存兩年。
如果用卡終止，對應(yīng)的記錄也不再滾動，而是長時間保存下來。因此，信用卡發(fā)生逾期還款后，最好不要立即注銷信用卡，而應(yīng)該堅持再用卡兩年以上,且保持期間的信用良好，這樣就能靠滾動把不良記錄從征信系統(tǒng)里去掉咯！
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