臣財(cái)貸款網(wǎng)(https://loan.cngold.org/)8月3日訊,個(gè)人房屋抵押貸款如何辦理?去銀行申請房屋抵押貸款也是解決資金缺口的一種方式,可是,對于沒有辦理過貸款業(yè)務(wù)的朋友來講,要申請房屋抵押貸款所需要哪些條件并不清楚。在這里,小編就給您詳細(xì)介紹。
一、借款人(抵押人)自然條件:
1.年齡在18-60歲之間具有完全民事行為能力、身體健康、信用良好的中國公民;
2.在中國境內(nèi)具有有效身份證件,且有固定詳細(xì)的家庭住址和聯(lián)系電話;
3.能提供本人及配偶的身份證、戶口簿、結(jié)婚證原件;未婚或離婚提供戶口所在地街道辦事處開具的未(再)婚證明或個(gè)人出具的具結(jié)保證書。
二、借款人收入情況:
1.借款人收入合法、穩(wěn)定,無不良信用記錄和信貸記錄,且有還貸能力;
2.單位提供收入證明;
3.企業(yè)主須提供有效的《營業(yè)執(zhí)照》、《機(jī)構(gòu)代碼證》、《稅務(wù)登記證》(經(jīng)過年檢)及近三個(gè)月的完稅證明;
4.個(gè)體工商戶或私營企業(yè)須有固定的營業(yè)場所,生產(chǎn)經(jīng)營狀況良好。
三、抵押物條件:
5.抵押房屋具有合法有效的《房屋所有權(quán)證》或《國有土地使用證》,且產(chǎn)權(quán)為個(gè)人私有,若為共有產(chǎn)權(quán),須經(jīng)共有人書面同意;
6.抵押房屋須質(zhì)量良好、合法使用,按時(shí)繳納水、電、暖、煤氣等費(fèi)用;
7.抵押房屋在市區(qū)內(nèi)國有土地范圍內(nèi),且不在拆遷范圍內(nèi),具體包括住宅、公建、店鋪、寫字樓、公寓等物業(yè);
8.抵押物若為住宅,房屋建筑年代須符合規(guī)定;
9.抵押房屋價(jià)值由擔(dān)保公司評估確定,不包括房屋裝修部分。
四、貸款額度及用途:
1.擔(dān)保貸款額為房屋評估價(jià)的50%以內(nèi);
2.借款期限為3年以內(nèi),還款方式為按月還本付息;
3.借款用途為銀行、擔(dān)保公司規(guī)定范圍的用途。
五、貸款銀行及擔(dān)保公司規(guī)定的其他條件。
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