臣財貸款網(wǎng)(https://loan.cngold.org/)7月29日訊,這幾天,個稅抵扣房貸非?;馃幔鹆藦V泛關(guān)注。財政部財政科學(xué)研究所原所長賈康22日在三亞表示:“個人所得稅可抵扣房貸已明確,至于進展,要看個稅改革的時間,中央要求的時間是1年左右,但今年可能趕不上了??梢源_定的是,這種方案會在全國推廣。”
個稅抵扣房貸是什么意思?
個人所得稅抵扣房貸,簡單說就是公司財務(wù)在核算你本月工資時,除了扣除五險一金外,還會把你所承擔(dān)的房貸中的利息部分,也一并扣除,最后剩下多少錢,再去計稅。
回顧一下當(dāng)前個人所得稅的計算:
應(yīng)納稅額=工資薪金所得-五險一金
繳稅=應(yīng)納稅所得額*稅率-速算扣除數(shù)
實發(fā)工資=應(yīng)發(fā)工資-五險一金-繳稅。
個人所得稅適用稅率:
隔壁老王的工資為10000元,按工資的80%作為五險一金扣除的基數(shù)算,五險一金要抵扣1779元,那么應(yīng)納稅額為10000-1779=8221元。他應(yīng)繳納的個人所得稅為:(8221-3500)×20%-555=389.2元。
最終的到手工資為:10000-1779-389.2=7831.8元。
如果實行房貸利息抵扣后,老王的到手工資變?yōu)椋?/p>
假如,老王的住房一共貸款了100萬元,分30年還清。如果他選擇的是等額本息的還款方法,月均還款額約為5300元,其中大約有4000元是利息支出。
按照貸款利息支出可以在稅前抵扣的情況:
應(yīng)納稅所得額=10000-1779(五險一金)-4000(房貸利息)-3500=721元
最終繳稅額=721*3%-0=21.63元
最終的到手工資為:10000-1779-21.63=8199.37元。
原本應(yīng)繳稅389.2元的老王先生,現(xiàn)在只需繳納21.63元,少繳稅367.57元。到手的工資也比以前增加了4.69%。
各位有房的寶寶們,看到這里是不是特別開心!因為,到手工資妥妥兒的增加了??!
BUT!
如果我說,上面的這些都不是真的,你還會愛我嗎?
近日,發(fā)表此言論的賈康,向澎湃新聞回應(yīng)稱,房貸利息抵個稅是他作為學(xué)者的一貫主張,研究方面確實有這個方向,但官方是否已經(jīng)明確尚不清楚。
說白了,這是他一個人的觀點而已,官方攤攤手,表示不造??!
而且,不知道你發(fā)現(xiàn)沒有,關(guān)于賈康的介紹,前綴寫的是“財政部財政科學(xué)研究所原所長”,一位已到退休年齡的學(xué)者在論壇上的發(fā)言,竟也能成為國家稅收政策的發(fā)言人嗎?
之所以大家會把“房貸利息抵扣個稅”描述的跟真事兒似的,主要因為這些不太準(zhǔn)確的觀點,經(jīng)過媒體的大量轉(zhuǎn)發(fā)、以及言之鑿鑿的文章措辭,弄假成真了。
小編覺得,將個人購房貸款利息抵扣個稅在美國等歐美國家還是常見的,我國在今后的個稅改革中,嘗試類似的舉措也是很有可能的,但是什么時候開始?在哪個城市開始?門檻兒是什么?……至今均無定論。
而且我私下也算了算,如果按照上述說法,對那些身背上百萬房貸,收入也高的人群來說,從中節(jié)省的利息也越多;而越是收入低,房貸也不算多的人群而言,節(jié)省的利息越少,甚至根本無法節(jié)省。那么試問,“通過稅收調(diào)節(jié)收入差距”的作用,體現(xiàn)在哪兒了呢?
要想增加到手的工資,還是等著哪天調(diào)高個稅起征點吧……
既然省不下錢,那就努力攢錢吧!
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